松香的品质，根据颜色、酸值、软化点、透明度等而定。一般颜色愈浅，品质愈好;松香酸含量愈多，酸值愈大，软化点愈高。松香的黏性甚佳，尤其是压敏性、快黏性、低温黏性很好，但内聚力较差。由于松香含有双键和羧基，具有较强的反应性，故对光、热、氧较不安定，表现出耐老化性不好、耐候性不佳，容易产生粉化和变色现象，松香极细粉尘与空气的混合物有爆炸危险性。松香分为特、一、二、三、四、五共6级。
松香与纯碱或烧碱一起蒸煮，形成 松香皂。松香皂具有很大的去污力，易溶于水，能溶解油脂，易起泡 沫。松香具有粘性，可使肥皂不易开裂和酸败变质。溶于各种 有机溶剂，而且 易成膜，有光泽，是油漆涂料的基本原料之一。松香在油漆中的作用是使油漆色泽光亮，干燥快， 漆膜光滑不易脱落。
用松香35%与光 亮油65%配制成绝缘油在电缆上用作保护膜，起绝缘及耐热作用。松香和电木以及其他人造树脂相混合用作绝缘清漆，在建筑材料工业上主要用做混凝土起泡剂和地板花砖 粘结剂。松香也用作氯乙烯石棉瓷砖的粘结剂。松香和亚麻油、碳 酸钙、木炭、颜料等在一起混合可制造地毡瓷砖。
常用的松香有两种。一种是采集松树皮上分泌出来的松脂，然后进行一些提炼和加工，制得的 “脂松香”。在中国，脂松香在松香中占了多数。还有一种方式是把老松树的树桩砍成碎片，用溶剂萃取松脂，再进行分离、精炼，后得到“木松香”。美国，木松香占的比例更大。
松香指的是一种松脂，可以从多种松树中获得，获取方法为在松树身上割道口子，使高黏度的分泌物被蒸馏提取后，剩下的硬实树脂就是松香，其品质根据颜色、酸值、透明度、软化点等而定，是廉价的原料之一，常作为任何光油和颜料的搀杂物而被使用，另外松香在艺术领域里也有许多用途，如黏结、密封和其它机械性作用。
松香在二胡、提琴、马头琴等弦乐上涂抹可增大弓毛对琴弦的摩擦；在热熔、压敏和溶剂型胶黏剂中使用可增加初黏性，提高粘接强度；在电路板焊接时使用可作助焊剂；可提高水性丙烯酸酯复膜胶的干燥性和剥离强度；可作为很多日常生活用品和工业用品的原料，如香皂、化妆品、油漆、橡胶、造纸、电焊制品等产品。
