防水料的必要性能： （1）在底层能够形成连续的涂膜。 （2）能够追踪裂缝的移动。 （3）能够厚涂，同时也能够得到均匀的涂膜。 （4）耐久性良好。 （5）能够直接当作装修材料。 （6）质感柔和，色彩自由。 （7）如果不想当作表面材时，能够以喷射装修或其他方式，轻易地施工于其表面。 （8）施工容易，工期与工程数量都少，性能不变技术与气象条件的左右。 （9）底层潮湿时也能够施工。
对墙面进行检查处理，确保防水要求符合标准，按标准要求对墙体孔洞进行检査，对墙体孔洞用砂浆封堵，对不平整处用砂浆找平。修补混凝土外墙时，有少量模板剥离和蜂窝表面现象，并根据实际情况进行凿毛和清理。
窗与建筑结构交界处的填料老化和结构填充直接应用。渗漏当然是窗与建筑结构之间的填充材料老化。然后可以再次应用建设性填料，以达到窗户防水和补漏的目的。
