压力水可能从冲击口附近的缝隙中冲出，造成水流的旋涡扰动，有时还伴有气泡声。当管道裂纹振动时，还可能对管道的其他部分造成附加振动。以上振动都是漏水引起的，只是直接振动因素不同。因此，漏水者可能会检测到由某些振动因素或多个振动因素引起的混声，而这些混声在不同条件下是不同的，导致漏水声音的多变性和复杂性。
漏水检测的原理是物理方法。供水管道是具有一定水压的水管。有漏水的时候，压力水就会从管道的缝隙里涌出来。压力与管口板裂纹之间的摩擦产生振动和冲击噪声。噪音会沿着管道向两边传播。在一定范围内，可以听到很强的漏水声，类似于“漏水”的发音，有时会沿着管道蔓延数百米。管道埋地时，埋层内的土和砌体也会受到压力水的冲击，对地面产生微弱的振动。这种振动传到附近的地面，可以探测到频率相对较低的声音。
泄漏点引起的振动沿管道向两侧传播，两侧不同距离放置的传感器在某一时刻接收到来自泄漏点的声波会有时间差，这是由管道的声速和泄漏点的位置决定的。其优点在于利用管道传声性好，在官道上直接测量，仪器计算，消除了人为经验因素，也避免了检测人员须在测点上方手持工具的问题。它的实际难度在于条件的限制，也就是说须有两个直接接触的管道点放置传感器，还需要非常清楚管道的状态，包括路线、弯道、管道直径、声音在不同管道中的传播速度、声音传播情况等。还有一个因素就是价格贵，运营商对电脑应用有一定的技术要求。目前国外有很多型号的相关检测器，都有销售，很多都是国内自来水公司在用。但由于我国管网中没有的检测点，条件较差，应用相当不便，效果也不理想，无法替代其他检测手段完全完成检测任务。
一般漏点均在接头或拐弯,再结合洇水部位来判断. 漏水有两种情况，一是防水层没做好导致漏水，二是管道破裂， 如果没用水时也有出现漏水的情况，那应该就是管道漏水，只能把墙打了，把管道修补好，再坑填好后，再重新做防水了。
使用地下管道探测检漏仪。地下管道探测检漏仪用于向被测管道施加一个交流单频或多频的电流信号，使目标管线受到激发在其周围产生相应频率的电磁场，为下一步管道定位和检漏提供有用信号。
红外热成像探测是利用光电技术探测物体热辐射的红外特定波段信号，并将信号转换成人类视觉上可以分辨的图像和图形。地下水渗漏时，会产生局部与周边的温差，红外辐射情况也不一样。红外图像将反映这种差异。利用这种差异，可以找到泄漏点。值得注意的是，由于地下排水，积水情况可能会因其他因素而有所不同。红外辐射也可能是非泄漏因素造成的，因此这种方法的应用受到限制。
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