在房地产市场的波谲云诡中，消费者时常面临着各种复杂的消费问题。尤其是在房屋消费中，退款问题更是让人头疼不已。那么，究竟在哪些情况下，购房者可以依法要求退款呢？当房产商拒绝退费时，我们又该如何维护自己的合法权益呢？
，我们来看一个真实的案例。李先生在某房产公司购买了一套新房，但在交房时却发现房屋存在多处质量问题，如墙面开裂、水电设施不全等。李先生随即向开发商提出了退房并退款的要求，但开发商却以各种理由推脱，拒绝退费。李先生为此感到十分无助，不知该如何是好。
针对李先生的案例，我们可以发现，在房屋消费中，如果房屋存在严重的质量问题，如结构安全隐患、影响居住使用等，购房者是有权要求退房并退款的。此外，如果开发商在销售过程中存在虚假宣传、误导消费者等行为，购房者同样可以要求退房并退款。
那么，当房产商不给退费时，我们应该如何维权呢？
1、，购房者可以尝试与开发商进行协商，通过友好的方式解决问题。如果协商无果，购房者可以寻求第三方机构的帮助，如消费者协会、房地产主管部门等，进行调解或投诉。这些机构通常会提供的意见和建议，帮助购房者维护自己的权益。
2、如果以上方法都无法解决问题，购房者还可以考虑通过法律途径来维权。当不想撕破脸时，可以发送律师函解决，通过律师的意见来震慑开发商，促使其履行退费义务。
3、当关系已经决裂时，购房者则可以直接起诉开发商，找法律机构写好起诉状向法院提起诉讼。在诉讼过程中，购房者需要提供充分的证据来证明自己的权益受到了侵害，以及开发商存在违约行为。
在提起诉讼前，提前查清该公司的法人信息很重要。这是因为在诉讼过程中，明确诉讼主体，即谁是被告。通过查清它的法人信息，可以确保起诉状的被告信息准确无误，避免因被告信息错误而导致诉讼被驳回。此外，了解法人信息还有助于了解对方的经营状况和背景，为后续的诉讼策略提供参考。
查询法人资料具体办理流程如下:
a.在支付宝或上搜索【跑政通】;
b.进入小程序，依次选择【调档】-【起诉资料】。
c.选好之后，点下一步，填写地址、上传资料。
d.马上会有客服与你联系，对接材料。
e.同城快当天就可调档成功并送达。
附：律师函、起诉状，同样可以通过以上途径办理
当然，在维权过程中，购房者还需要注意一些事项：
，购房者要保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以便在需要时能够证明自己的权益。
其次，购房者要了解自己的权利和义务，避免因为缺乏相关知识而陷入被动。
此外，购房者还可以咨询的律师或法律机构，寻求的建议和帮助。
综上所述，房屋消费中的退款问题是一个复杂而敏感的话题。购房者需要了解自己的权益和义务，并在遇到问题时积极采取措施进行维权。同时，和相关部门也应加强监管力度，规范房地产市场秩序，保障消费者的合法权益。只有这样，我们才能构建一个公平、透明、健康的房地产市场环境。来自佛系小生的分享
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