与聚氨酯或环氧树脂不同，聚脲是疏水性的，对水分，湿气不敏感，不受寒冷表便影响，也不受环境温度，湿度的影响。可在-28℃的寒冷环境下施工且正常固化。适应性，甚至可以直接喷涂于水或冰面上，即使-40℃下也几乎不影响表面触干时间，快速固化，可在任意曲面斜面，垂直面及顶面连续喷涂成型，不产生流挂现象，5秒钟凝胶，一分钟后即可搬移或者踩踏，一次成形的厚度不受限制，克服了多层施工的弊端，原形再现性好，无接缝，美观实用。聚脲喷涂时采有不含催化剂的双组份。固体含量，无挥发或有毒物质，对环境友好，使用成套设备，施工方便，。
聚脲涂料一次施工的厚度可以从0.5 mm直至12.7 mm，固化时间从瞬间至约2 min，有利于迅速达到可使用状态。作为一种快速固化厚膜涂料，在需要无缝、耐久的膜防水时，聚脲是理想的选择。另外一些性能，如要求防滑、带表面纹理，也可以通过某种手段来实现。涂料还可以上色，甚至可以用于符合饮用水要求的场合。正是由于如此宽广的性能特点，聚脲的应用范围十分广泛，储罐的内衬、二次保护层以及桥梁表面防护是该类材料广泛使用的场合。实际上，聚脲应用的可能性几乎是无限的。
聚脲材料的成本也比其他的涂料来得贵，初始费用环氧。但是由于聚脲涂料的使用寿命是其他产品的3～5倍，因而其使用寿命期内的成本效益比还是有优势的。同任何其他防水材料一样，施工不当也会导致应用失败。但是聚脲涂料对施工的要求尤其高。聚脲的表面处理如喷砂或底涂十分关键。大多数失败的聚脲涂料项目几乎都与聚脲本身无关，而是由不适当或很差的表面处理引起的。用作防水的大多数聚脲采用多组分喷涂设备施工。一般装备的是双组分系统，氨基树脂混合物和异氰酸盐材料分装在50加仑桶内。工地上施工时，从50加仑桶分送到喷涂设备的罐体里，并加热至适当的温度（60～71 ℃），然后将异氰酸盐和多元醇树脂通过加热的软管送到喷枪
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