一般来说，防水补漏工程的原理主要是应用混凝土自身固有的化学性及多孔性，以水为载体，借助水的浸透作用与混凝土内的化学物质产生反响，顺着或逆着水压方向产生作用，在混凝土微孔及毛细管中传输、充盈、催化混凝土内未完整水化的成份再次发作化学作用，构成不溶性的枝蔓状结晶并与混凝土分离为整体，使任何方向来的水及其他液体被梗塞。
做过防水补漏的朋友们都知道，该项业务所包括的范围既多又广，比如常见的阳台，地下室，厕所底，外墙，天沟,厂房,商场停车库等等，这些地方都可以免拆除楼面，进行堵漏的措施，一般而言，可以采用灌浆施工法，更好的进行建筑物防水补漏等问题。
楼顶防水补漏施工完后，还要对防水面进行养护，在防水地面上铺上一层湿布，慢慢阴干，不可暴晒，不让无关人员到楼顶踩踏防水面，更不允许居民到屋顶晾菜等。过一段时间后，他们还要到楼顶检测防水面有无鼓包等问题，并及时处理。
防水补漏工程的师傅处理完漏点后，会根据做防水的方案清理整个地面，并且师傅们都知道的就是将防水面所有的杂质清理净，并用工具给地面整平，阴阳角做成圆弧角，确保防水面无灰尘，颗粒杂质。然后对于一些防水地面处理好后，就要进在行防水涂料的涂刷了，在涂刷的时候，一定要均匀，完事大家进行防水布的铺设，防水布的铺法也有讲究，因此一定要注意中间不可留有缝隙。
防水的目的主要是自己家庭在使用流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水或渗水时，在自己的顶棚做防水是无济于事的，在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。
厨房、阳台、卫生间防水补漏工程。这些地方的结构和用途，决定了其是防水补漏工程中的区域。为了不要漏水到楼下去，同时也不让水渗透到建筑物当中，找平层施工中对基面有空隙、裂缝、不平等缺陷的，用水泥砂浆修补抹平。阴阳角应作成圆弧形，并顺直、平光。注意地漏的标高位置正确，对地漏、管道根部墙洞质量要仔细检查，找平层施工时管道根部按要求作嵌缝处理，基面坚固、平整、干净，无灰尘。
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