有机硅憎水剂具有极的粘结强度，能提高砂浆的柔性并有较长之开放时间，除赋予砂浆优良的耐碱性外，还能改善砂浆的粘附性/粘合性、抗折强度、防水性、可塑性、耐磨性和施工性外，在柔性抗裂砂浆中更具有较强的柔韧性。
有机硅憎水剂降低混凝土表面张力，起到封闭混凝土表面微孔，保持混凝土内部水分的作用，达到养护的目的。
有机硅憎水剂喷涂于混凝土表面的溶液迅速成膜，减少了混凝土的龟裂，改变了传统养护方法，明显地提高养护效果。有机硅憎水剂可以减少或避免新拌混凝土的碳化损伤，可用于新老混凝土间作硬化剂和防尘剂。
有机硅憎水剂通常具有良好的透明性，不改变物体的外观和质感。这使得它可以广泛应用于多种需要保持原貌的物体，如玻璃、塑料等；有机硅憎水剂具有防水保护、憎水效果、耐久性、透明性和多功能性等多种好处，使其成为一种重要的涂层材料。
不影响墙内及室内潮气的散发，它既能防水又能透气，因此被称为呼吸性防水涂料。经它处理过的墙面如穿上了一件憎水外衣，墙面始终处于干燥状态，防止内墙面潮湿发霉、发黑和脱落等现象的发生
有机硅树脂可以承受高达359℃的高温，在搭配其他材料之后，上限甚至来到了800℃这说明有机硅是指有着强的抗氧化性。除了高温，有机硅树脂对低温的耐性也相当不错，当温度改变时，有机硅树脂的化学性能和物理性能只会发生很小的改变。
有机硅憎水剂（硅氧烷防水剂）是一种合成一种的防水剂。对很多建筑材料，特别是硅酸盐类建筑材料具有良好的亲和性，可与空气中的二氧化碳作用，自聚形成一层具有防水性能的硅树脂防水膜，具有良好的抗水渗透性，是一种的防水材料，在国内已被建筑、房修、建材、装修等行业广泛采用。
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