春节送礼送房子这个事儿你觉得怎么样？我们看看不同历史时期的房价，看看你生活在哪个朝代，会有人过年送你房。如果你出生在西周，用两三块儿玉佩就能换1000亩地，如果你有五六块玉佩，就可以成为房地产开发商了。所以如果你在西周过年，以亲戚送你一套房是非常轻松的事儿。假如你生活在古代历史的鼎盛时期唐朝，我告诉你，豪宅别墅算下来一套也就是相当于现在的40万元。大诗人白居易是五品司马，他的工资是13000左右，属于工薪。我们对标他就知道当时有很多人都买得起豪宅别墅，所以过年的时候长辈送你一套房当压岁钱也不是不可能的。假如你生活在宋朝，住房供需关系完全失衡，房价是个天文数字，工薪不吃不喝攒钱要攒260年才能买一套。一线城市的房子，连苏东坡、欧阳修这些大文豪都买不起房子，更不要说普通人了，所以在宋朝有人要送你防的话，那应该就是你的亲爹妈了
对于有钱人来说，春节送房子还是很容易的。如果你是个女生，当时交个富二代的男朋友，春节送你一套房，这都不叫事儿。今年春节不管有没有人送你房子，我们可以畅想一下，也是很美好的。希望新的一年大家都能工作顺利，虎年大吉，不管是别人送。还是自己买，都能在虎年顺顺当当的有一套自己满意的好房子。
房价会暴跌吗？楼市会崩盘吗？你是不是还在幻想着楼市崩盘，房价暴跌，到时候国家可以给你发套房子，我告诉你，别做梦了，这是不可能的。你想想，土地是谁的，谁又是卖地的？
第三，贷款的年限是短点儿好呢，还是长点好？当然是长点好。能贷20年不贷十年，能贷30年，不贷20年，钱是会贬值的，而且时间越长，贬值的越多。我们拉长贷款年限的目的，就是使得我们从银行借出来的钱，我们还的时候是越来越不值钱，在钱值钱的时候，我们把钱从银行借出来，等钱不值钱的时候，我们再把钱还回银行，还款周期越长，对我们越合适。第四，贷款是选择等额本息好还是等额本金好呢？等额本金是前期还的多，后期还的少，等额本息是每个月还的一样多，但是前期比等额本金还的要少，这样对处处用钱的年轻人来说，等额本息是个非常好的选择。月供压力小，每个月除了还月供以外，还能维持一个比较好的生活品质。
。第五，攒了一笔钱，要不要提前还款？如果您有更好的投资渠道，收益率能大于房贷利率的话，那么就不要提前还款。如果没有，而且钱放在手里确实没有什么用的话，你当然可以提前还款，但是你要知道，钱一旦还回去，以后万一再用的话，再从房子里面拿出来就非常困难了。提前还款好的方式就是保持月供不变，缩短还款周期，这样既能保持你现在的月供压力不变，还能节省更多的利息。如果你看好楼市，认为房价还会涨的话，你就不要提前还款，在有能力有条件的情况下再付首付买一套房。好不容易凑够钱，终于可以买房了，两口子兴冲冲地来到了售楼处，却发现一个新的问题，并且产生了纠结。楼层怎么选择？
顶层如果是坡屋顶，挑高比较高，而且还赠送露台的话，你倒是可以考虑，尤其是对年轻人来说，因为这时候你住在顶层，改造一下，有种住别墅的感觉。咱们再说说腰线层，腰线是建筑物的装饰线条，做腰线的目的是使建筑物看上去更加的有立体感，更加美观。但是如果说这个腰线做得太宽太大的话，对挨着腰线的上下两层是有影响的。腰线如果说往外的很多，挨着腰线的下一层相当于是给窗户加了一个非常大的遮阳棚，会影响这一层的采光。腰线上面还会产生积水和积灰，残枝败叶和鸟屎，甚至楼上扔下来的垃圾都会落在腰线上。这些东西多了又不好清理，你可千万不能开窗，一旦开窗的话，再赶上一阵风的话，都刮你们家屋里去了，你说这样住着能不闹心吗？所以挨着腰线的上下两层好都不要选择。
另一个问题，槽钢层能买吗？槽钢层是施工的时候为了搭设脚手架，在墙上开了几个洞，施工完了，曹刚拿走这几个洞是要补上的，补这个洞的时候，工人都会用防水砂浆，补完洞以后，外墙再做保温和防水。由于这几个洞是开在外墙上，而外墙又是一个垂直的面，只要是按照标准来处理，一般不会出现渗水的问题，所以大家只管放心的买，不用担心什么槽钢层不槽钢层的。一些高层，层的住宅建筑会在中间选择一层作为设备层，这时候就要注意了，设备层以及设备层的上下两层都不能买，主要的问题是有噪音，震动和辐射的影响，所以我们买房的时候一定要问清楚设备层在第几层。还有一层是避难层，挨着避难层的上下两层是可以选择的，因为避难层没有人住，上下两层更安静。带数字四的楼层，四层， 14层， 24层这些楼层大家好不要选，八层和18层，如果有选择的话也不要选。
