堵漏前进行现场调查，摸清现场施工情况，分析渗漏水的原因，查清漏水部位、裂缝、裂纹或穿孔的宽度、长度、深度和贯穿情况，并了解雨天和晴天的漏水情况，测量漏水的流量与流速等，通过很多调查，正确拟定堵漏方案，做好各项准备工作。
外墙散水处的漏水是由于外墙外的防水砂浆与外柱脚之间的连接低于散水或与散水平齐，且连接处往往没有连接好，有时没有连接好。当围裙撕裂或围裙与踢脚板之间的开口未填满油膏时，如果下大雨，地下室会漏水。
当裂缝宽度b≤0.3mm的贯通裂缝，如干缝（裂缝在干燥状态下进行修补），可用渗透性好、粘结强度高的改性环氧树脂注浆材料进行压力注浆修补；对湿缝（裂缝有渗水或潮湿状态下进行修补），应使用亲水性好、在水中能固结及在有水的砼截面其粘结力大于1MPa以上的亲水改性环氧树脂注浆材料进行压力注浆修补，才能确保修补效果的实用性和耐久性。不宜使用水溶性聚胺脂做砼结构工程的修补材料（特别是注浆材料）
对伸缩缝处的裂缝，先灌水泥浆，待水泥固结后，沿缝开槽，（槽宽4－5cm，槽深5cm）,用清水冲洗干净后，对缝口两侧涂环界面剂，涂完后可填压聚苯泡沫，嵌入聚胺嵌缝泥，对缝开槽要平整，不平整的地方用环氧沙浆找平，后涂上环氧界面剂后安装引水槽，水引到排水沟，做成有组织排水，如强行修补则可能几年后仍会渗漏。
对裂缝的修补不宜过早进行，因为一般会继续开展的，应在分析控制裂缝开展使其稳定后，再进行修补，且需在修补完成后立即覆土保护。个别项目在裂缝一发生就立刻用环氧树脂进行修补的处理方法不妥当，因为此时砼的收缩尚未完成，马上进行修补，修补的裂缝因为尚未稳定将会继续开展，使修补失效，或者在其它部位产生新的收缩裂缝。
在制定地下室堵漏维修方案时，应综合考虑以下几个关键要素：
漏水原因分析：在执行地下室堵漏维修工作之前，首要任务是准确识别漏水的根本原因。
材料选择：依据漏水原因及地下室的具体状况，精心挑选适用的堵漏材料。
维修方案策划：综合地下室的实际情况与漏水原因，制定出一套科学合理的维修策略。
