耐火性
普通粉煤灰陶粒混凝土或粉煤灰陶粒砌块集保温、抗震、抗冻、耐火等性能于一体，特别是耐火性是普通混凝土的4倍多。对相同的耐火周期，陶粒混凝土的板材厚度比普通混凝土薄20%。此外，陶粒混凝土能维持常温下强度的85%。而普通混凝土只能维持常温下强度的35%～75%。
吸水率低，抗冻性能和耐久性能好
陶粒混凝土耐酸、碱腐蚀和抗冻性能优于普通混凝土。250号粉煤灰陶粒混凝土，15次冻融循环的强度损失不大于2%。
抗渗性
据多次测试，陶粒混凝土的抗渗性能优于普通混凝土。以20MPa陶粒混凝土与普通混凝土为例，经多次测试进行比较，普通混凝土的抗渗指数为B6，而陶粒混凝土则可达到B18至B25。
抗碱。陶粒混凝土不但耐腐蚀(酸、碱)性能优于普通混凝土。而且具有的抗碱集料反应能力。
陶粒形状因工艺不同而各异。它的表面是一层坚硬的外壳，这层外壳呈陶质或釉质，具有隔水保气作用，并且赋予陶粒较高的强度。因为生产陶粒的原料很多，陶粒的品种也很多，因而颜色也就很多。焙烧陶粒的颜色大多为暗红色、赭红色，也有一些特殊品种为灰黄色、灰黑色、灰白色、青灰色等。免烧陶粒因所用固体废弃物不同，颜色各异，一般为灰黑色，表面没有光泽度，不如焙烧陶粒光滑
建筑陶粒
陶粒具有质量轻、强度高，保温隔热等特点，在建筑方面主要用于地下车库顶板回填，沉箱式卫生间回填、阳台抬高，屋面保温找平等方面。可以减轻楼层载重，处理复杂的同层排水问题。
由于陶粒混凝土空心砌块是采用的陶粒作为的骨料，所以这种材料本身重量比较轻，这样可以大幅度的降低人工的一个劳动强度，能节省人力。另外，对于在墙面粉刷的时候能够有效地控制墙面的空鼓，不容易产生裂缝。
