在实际税负测算过程中，笔者发现住房租赁名义税率很高。机构化企业更是如此，我们区分个人出租、机构出租两种情况，假设目前月租金10000元，我们来看一看，两者之间的税负差异情况，如下表所示：（金额仅供示范，为了便于理解，进行了简化处理，暂未考虑免税优惠）注：测算中，城建税、教育费附加、地教育费附加税率为5%、3%、2%。
实务中，存在两种征管模式，除上文测算分析中的分税种征收模式之外。个别地方政策采用了收模式。比方说北京、深圳前海、广州、深圳等。对于北、上、广、深四地而言，就目前搜集到的政策而言，收率如下表所示：注：以上为地方性公布政策，实际办理业务时，如有调整，以四地新实际执行的收率为准。可以看出。
关税和船舶吨税是海关征收。进出口涉及的和消费税由海关代征。把税种按照这七种行为，纳税人遇到任何经济业务，可以自行判断该项业务涉及哪几个环节，就能知道该业务涉及哪些税种，然后有的放矢地去进一步分析，如何适用该税种的具体政策，是否有优惠。举例来说：个人购买住房应该缴什么税？逐项分析下来。
本通知所称创投企业。是指符合《创业企业管理暂行办法》（发展等10部门令第39号）或者《监督管理暂行办法》（令第105号）关于创业企业（）的有关规定，并按照上述规定完成备案且规范运作的合伙制创业企业（）。创投企业选择按单一核算的，其个人合伙人从该应分得的股权转让所得和股息红利所得。
企业没有按时记账和报税
公司注册之后，不管是否经营都是需要记账和报税的。如果企业在税务主管机关规定的日期内未进行纳税申报，或申请延期申报或延期申报后仍未申报，这样纳税人将被相关部门列入税务异常。
长时间进行零申报
一般来说，还没经营或者是还在亏损期的公司，会选择零申报。但如果长期零申报，就有可能被税务纳入为“走逃户”，严重的还会被稽查。零申报连续6个月，税务部门可以吊销税务登记证，个别税务部门会按失效户处理。
企业存在偷税漏税行为
想必大家都清楚偷税漏税是我国明令禁止的，一旦发现这个问题，公司不仅需要补缴税款，还可能面临更大的惩罚。
关联企业税务异常
关联公司是指子母公司或者因公司发展需要创立的分公司，当与你有关联的公司出现税务异常后，总公司也会出现税务警告，以此来提醒企业需尽快解决。
海南办理进出口公司的优势：
注册在海南自由贸易港并实质性运营的鼓励类产业企业，减按15%征收企业所得税;
对在海南自由贸易港设立的旅游业、现代服务业、高新技术产业企业，其2025年前新增 直接取得的所得，免征企业所得税;
对在海南自由贸易港工作的人才和紧缺人才，其个人所得税实际税负超过15%的部分，予以免征；
海南自由贸易港原辅料“零关税”政策出台！
海南公司注册流程
根据海南产业准入目录，确定拟入驻海南的企业是否符合该类目的项目类别;
查字号(公司名称中可以含“海南”字号);
名称核准，拟定公司名称，提供至少3个备查，3个字以上的重复概览会降低;
确定认缴注册资金及实收时间，出资比例，确定经营范围;
登记注册(如涉及前置审批、外商企业等需相关部门获批);
领取执照、刻章;
办理组织机构代码证;
办理税务登记证。
