栾树可高达15m，胸径大可达1米；树冠近圆球形，树皮灰褐色，细纵裂；奇数羽状复叶互生，有时部分小叶深裂而成不完全的2回羽状复叶，小叶卵形或卵状椭圆形，先端尖或渐尖，叶缘具粗锯齿，近基部常有深裂片；叶片表面深绿色，叶背有时沿脉有毛；6～7月?开花，花小，金，大型圆锥花序，长可达30cm左右，着生在枝条的；8～9月果熟，果实为蒴果，中空，外面有像纸一样的三片果皮包裹着，每片果皮三角形，整个果实像小灯笼一样，一串串的圆锥形灯笼果挂满树冠，灯笼果未成熟时淡黄绿色，远远望去黄果满树，成熟时褐色，冬季落叶后还在树上悬挂着。栾树春季观叶、夏季观花，秋冬观果，目前已大量将它作为庭荫树、行道树及园景树，同时也作为居民区、工厂区及村旁绿化树种。近年城市绿化载有很多栾树。
栾树是路边常见的树种，高大的树干，繁茂的枝叶，玲珑的花和果实成为行道树种中比较的类型。近几年，栾树的行情是很好的，尤其是大规模的苗子更是，在市场上甚至出现供不应求的场景。但是伴随着苗木市场的健康发展，对于苗木的质量要求只会越来越高，也会越来越苛刻。因此，任何一种树种中的低质量苗子都不会有市场。因此提高栾树的质量就成了苗农关注的问题之一。
园林应用栾树在公园绿化中是一种大有用处的种类，可赏花，观叶，其树枝也很高很挺拔。大栾树树可单株栽植栽种成景色，中小型的栾树可以栽种于丘岭，湖边，小径旁，成群一片片，冬天已过，春天来到，万物初醒，享受着充满活力的蒙蒙小雨，看着含苞待放的栾树园，不也是很美吗！
栾树种子的发芽率较低，用种量宜大，一般每平方米需50—100克。春季3月播种，取出种子直接播种。在选择好的地块上施基肥，撒颗粒剂或锌硫磷颗
粒剂每亩3000克至4000克用于杀虫。采用阔幅条播，既利于幼苗通风透光，又便于管理。干藏的种子播种前45天左右，采用阔幅条播。播种后，覆一层1
—2cm厚的疏松细碎土，防止种子干燥失水或受鸟兽危害。随即用小水浇一次，然后用草、秸秆等材料覆盖，以提高地温，保持土壤水分，防止杂草滋长和土壤板
结，约20天后苗出齐，撤去稻草。
栾树作为绿化树种，在城市街道一般以株距5_8米为宜，作为道路中心隔离带可以适当缩小株距。公路绿化作为行道树一般株距5—10米，也可与女贞、塔柏等常绿树种搭配栽植，效果较好。近年来，大多数栾树都以黄山栾树为主，因其抗寒性较弱，因此北方尽量以春季栽植为主，秋季栽植应采取防寒措施;南方栽植春秋两季均可进行。大苗栽植带上土球，胸径3厘米以上的大苗，可根据实际情况抹头定杆栽植。锯口涂防腐剂，减少水分蒸发，栽时根系要舒展，栽后及时浇水，以树木成活。栾树生长迅速，每年落叶后可根据情况适当进行修剪，以保持良好树形。
栾树种子4~5月熟透，栾树繁殖方法有插枝，无性组培，嫁接，还可以种子繁殖小苗，对于有些人的嫁接和实生苗哪样好的讨论，就看自己喜好。
栾树还可以和许多种落叶乔木，大灌木，落叶地被，草本植物等配合栽种成各式的景观，还可以装点草地，不仅充实了景观色调，还带动了园林氛围。中国的栾树园旅游景点等，因为园林绿化在社会经济繁荣，生态发展的重要地位，栾树目前已成了各地区使用数量特别大的苗木种类。
生长环境栾树特别喜欢生长在温暖湿润的自然环境中，要求通风好，光照时间充足。栾树不怕寒，在祖国的，等寒冷的地区也可以旺盛成长，开放出亮丽的花蕾，栾树能在负35℃的环境中安全越冬，比金叶女贞还要耐冻。栾树对缺水的抵抗能力一般化，轻度和中度的缺水不碍事，可大旱依然不行，耐旱能力不如柿子树刺柳这种深根性种类强。
