房地产评估要注意什么？
1.土地使用权出让和挂牌土地使用权的价格评估;
2.企业改制、上市、资产重组、联营、兼并、合并、破产清算等各种经济活动中涉及房地产估价;
3.房地产抵押价值评估;
4.仲裁及司法诉讼中有关房地产价格评估;
5.征地和房屋拆迁补偿评估;
6.房地产转让价格评估;
7.房地产租赁价格评估;
8.房地产分割、合并估价;
9.房地产拍卖评估;
10.房地产课税价格评估;
11.房地产保险评估;
12.其他目的的房地产评估;
13.公司除从事各类房地产评估业务外，还提供房地产项目策划和可行性研究、经纪代理、资产评估、政策咨询、投资置业顾问和业务培训等。对银行客户可提供房屋产权核查、办理抵押登记、项目贷款可行性评估、房地产政策咨询等各类综合性房地产中介服务。
三种资产评估方法的联系与区别
资产评估的市场法、收益法和成本法是实际资产评估业务中主要的评估方法，资产评估的高度的性决定了进行评估的各个方法之间存在着内在的联系，但是由于其各自存在，有各自的特点，因此，它们之间的区别也是显而易见。正确的看待他们之间的联系与区别，才能在选择评估方法时，更加顺利。
不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值，还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值，又或是按照资产的再取得途径得到其评估价值，都是对评估对象在一定条件下的价值的描述，它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是，每一种评估方法都有其自成一体的运用过程，都要求具备相应的信息基础，评估结论也都是从某一角度反映资产的价值，因此各评估方法又是有区别的。
