在实际税负测算过程中，笔者发现住房租赁名义税率很高。机构化企业更是如此，我们区分个人出租、机构出租两种情况，假设目前月租金10000元，我们来看一看，两者之间的税负差异情况，如下表所示：（金额仅供示范，为了便于理解，进行了简化处理，暂未考虑免税优惠）注：测算中，城建税、教育费附加、地教育费附加税率为5%、3%、2%。
实务中，存在两种征管模式，除上文测算分析中的分税种征收模式之外。个别地方政策采用了收模式。比方说北京、深圳前海、广州、深圳等。对于北、上、广、深四地而言，就目前搜集到的政策而言，收率如下表所示：注：以上为地方性公布政策，实际办理业务时，如有调整，以四地新实际执行的收率为准。可以看出。
关税和船舶吨税是海关征收。进出口涉及的和消费税由海关代征。把税种按照这七种行为，纳税人遇到任何经济业务，可以自行判断该项业务涉及哪几个环节，就能知道该业务涉及哪些税种，然后有的放矢地去进一步分析，如何适用该税种的具体政策，是否有优惠。举例来说：个人购买住房应该缴什么税？逐项分析下来。
本通知所称创投企业。是指符合《创业企业管理暂行办法》（发展等10部门令第39号）或者《监督管理暂行办法》（令第105号）关于创业企业（）的有关规定，并按照上述规定完成备案且规范运作的合伙制创业企业（）。创投企业选择按单一核算的，其个人合伙人从该应分得的股权转让所得和股息红利所得。
海南注册公司好处
贸易自由便利方面，在实现有效监管的前提下，建设全岛封关运作的海关监督特殊区域。对货物贸易，实行以“零关税”为基本特征的自由化便利化制度安排。对服务贸易，实行以“既准入又准营”为基本特征的自由化便利化政策举措
自由便利方面，大幅放宽海南自由贸易港市场准入，强化产权保护，保障公平竞争，打造公开、透明、可预期的环境，进一步激发各类市场主题活力。
在人员进出自由便利方面，根据海南自由贸易港发展需要，针对产业人才，实行更加开放的人才和停居留政策，打造人才集聚高地。在有效防控涉外安全风险隐患的前提下，实行更加便利的出入境管理政策。
增值税，地方留存为50%，企业入驻园区可享受地方留存的70%-90%的财政奖励，企业当月纳税，财政奖励当月月到账。
所得税，地方留存为40%，企业入驻园区可享受地方留存的70%-90%的财政奖励，企业当月纳税，财政奖励当月到账。
