烟台嘉新投资有限公司

1、项目名称（1）正式名：中国蓬莱旅游工艺品城 （2）扩展名：博展国际商贸城2、项目投资商及开发商 投资商 博展国际商贸城由澳门名嘉集团投资开发。投资商实力雄厚，具有服装、房地产、外贸等多种经济领域的实践经验。开发商 蓬莱博展房地产有限公司。蓬莱博展房地产有限公司由澳门名嘉集团和烟台金桥集团共同投资组建。3、项目选址 项目位于中国蓬莱南王园区长江东路以北的地块，东至威乌高速公路连接线蓬寨路，南至长江东路，西至蓬莱迎宾大道，北至烟蓬旅游观光大道206国道。南邻蓬莱火车站1公里（德、龙、烟及烟大铁路轮渡主要干道），距蓬莱新港5公里，蓬莱阁景区、蓬莱海洋极地世界8公里，蓬莱旅游机场3公里，烟台新际机场15公里。紧邻世界七大葡萄黄金海岸之一南王山谷以及国内大葡萄酒庄——中粮长城公司的南王山谷君顶酒庄。沿高速公路到烟台机场、烟台火车站、烟台港只需30分钟，到青岛港不足3个小时，到北京仅需8小时。出口货物3天可达日本、韩国。4、项目建设内容 项目规划总建筑面积168万平米，其中商业地产124万平米，包括6栋三层单体商贸楼，建筑面积76万平米，国际会展中心15万平米，商务写字楼、酒店、休闲娱乐33万平米；配套公寓44万平米，包括30栋18 层单体建筑。项目分三期滚动式开发，一期占地面积133339平米，总建筑面积43（42.22）万平米，其中1号商贸楼占地面积34275平米，建筑面积7.6万平米，3号商贸楼占地面积34359平米，建筑面积6.9万平米，这两栋商贸楼均为三层框架式结构；2号博展国际大厦占地面积28245平米，建筑面积15万平米，为28层剪力墙结构；配套公寓占地面积36460平米，建筑面积127203.5㎡平米，为18层框架式结构，共有单体建筑10栋，共计2723户（户型比例附后）。项目二期包括4号和5号两栋商贸楼、28层的8号、9号国际商务酒店、10号国际会展中心和9栋配套公寓；三期包括6号和7号商贸楼及11栋配套公寓。5、一期项目布局 （1）项目一期商贸部分三幢建筑均直接面向长江东路。1号商贸楼、3号商贸楼布局在2号博展国际大厦两侧，与2号博展国际大厦共同围合成主入口广场----八仙广场。（2）配套公寓与商贸部分分区布置，南靠长江东路，东与商贸部分由一条30米宽的道路相连接，即立成区又相互联系，做为商贸部分功能上的完善和补充。（3）交通布局商贸部分以入口广场做为各个建筑之间相互联系的交通纽带，每座建筑之间又有环形道路围绕，物流、人流可以方便地通达每座建筑的各个入口，交通十分便利。公寓部分在分区的东侧和南侧分别设置一个主入口和一个次入口，内部设置环形通道，连接公寓楼和两个入口，形成方便有序的交通布局。（4）室外停车根据总体规划的要求，停车场集中设置，一期主入口两侧停车场共有停车位近300个，解决一期商贸楼部分停车需要，同时将在二期用地上统一考虑大型立体停车库，满足商贸城的停车需要。（5）建筑设计布局 ① 1号、3号建筑均为三层框架式结构，功能定位为商贸楼，分隔为小型立商铺，便于业主经营使用。1号楼的东南角和西北角，3号楼东北角和西南角设置餐厅，同时1号楼东北角设小型超市，为入驻客商服务。② 室内商业步行街，一～三层共享空间，满足了通风采光需要，即为客户创造良好的购物环境，同时每间商铺临街布置，没有购物死角。③ 设置宽带、有线电视、广播、电子监控、紧急呼叫系统，即方便商户经营，又为运营管理提供了现代化的技术保障。④ 自动扶梯、货运电梯方便人流、货流输送，为使大件商品方便的抵达每层楼，专设4.8米宽的客货汽车坡道。⑤ 为商户着想，降低经营成本，同时满足不同需求，为每间铺位预留分体空调安装管道、天棚吊扇挂钩，增设一个盥洗