智慧公租房保障房智慧公寓民宿网约房智能运营管理系统

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智慧公租房保障房 智慧公寓 民宿网约房 智能运营管理系统（可定制OEM/ODM）

4G/5G CAT1/NB-IoT物联网智能锁+智慧公租房公寓网约房民宿系统解决方案

基于传统公租房公寓网约房民宿管理中存在的问题，解决租赁中租金欠缴、群租、转租及安全等疑难问题，公租房公寓网约房民宿智能管理系统引入身F证识别门锁、手机动态码等手段，若承租人不及时交房租或监测到异常，即可远程限制开门权限。



1. 系统架构

1.1 4G/5G CAT1/NB-IoT，ZigBee通信网络

方案硬件产品采用4G/CAT1/NB-IoT, ZigBee无线网络组网，轻松应对新建、改建公租房公寓网约房民宿智能管理升级，适用各种复杂环境。

2.公租房公寓网约房民宿智能管理解决方案设计特点

2.1 专为公租房公寓网约房民宿管理设计的智能门锁

结合公租房公寓网约房民宿管理痛点，方案在原有智能锁基础上进行改良。选用C级锁芯，12个月超长续航，同时拥有门锁数据采集上传、异常开门警报推送等功能。

2.2 专为公租房公寓网约房民宿集中管理设计的布线

通过智能网关连接门锁，支持4G/5G CAT1/NB-IoT, ZigBee、WiFi、蓝牙、Lora等无线通讯方式连接，无需布线，方便安装，节约成本；同时支持意外情况下的动态密码下发

2.3 专为公租房公寓网约房民宿管理搭建的管理平台

集门锁状态监控、出入数据分析、账单管理、异常警报等功能于一体



3.智能硬件设备：智能门锁、智能网关、智能电表、智能水表等

3.1 公租房智能门锁

低功耗设计

使用多节碱性干电池，每天开门10次，可使用1年左右

低电量蜂鸣报警，低电提醒时还能开门50次左右

门锁没电时，可外接充电宝通过USB口充电后开门

权限设置

自主设置开门权限，若用户未及时缴纳房租，同步冻结所有开门方式

多种智能开门方式

刷卡（身F证）开门，(指纹)、手机app、动态密码开门，有效防转租

3.2 4G/5G CAT1/NB-IoT, ZigBee、BLE、WIFI三合一智能网关

网关与门锁通过NB-IoT或ZigBee连接，按设定情况上传门锁的刷卡、状态数据，同时获得网关下传到门锁的刷卡权限等数据。

3.3 智能电表

支持远程开关、远程抄表、预付费等功能，关联公租房管理平台实现水电及账单集中管理



4. 公租房公寓网约房民宿智能管理平台

4.1 综合+细分

覆盖公租房公寓网约房民宿管理基本流程，涵盖丰富功能，打破传统平台孤岛式管理困境

4.2 数据分析

智能硬件设备接入，集中管理，数据收集分析，持续优化管理策略

5.功能实现

5.1 实人认证管理

通过身F证、手机验证码等方式授权公租房入住权限，避免转租

5.2 远程催缴

可通过后台远程冻结开门权限，实现间接催缴房租的目的

5.3 钥匙统一管理

机械钥匙由管理中心统一管理，无紧急情况禁止使用，有效防止私配钥匙

5.4 移动沟通

手机App/小程序等实时反馈、报修，进度在线查


6.公租房公寓网约房民宿智能管理解决方案系统主要功能

6.1 房源管理

可在线对房源统一管理，设置，设备绑定和公租房承租户入住绑定，外接身F证读卡器快速录入租客信息，实现一对一关联

6.2 门锁状态监测

可在线查看各个房间门锁状态，实时了解门锁是否在线，门锁电量、门锁开关状态及权限人数等。

门锁一旦发生故障或出现异常开门数据，后台实时推送报警信息。

6.3 历史记录同步

在线同步查看各房间所有开门记录，可设定多种筛选条件（时间段，租客姓名，开门状态，具体房间）。

6.4 账单管理

同步显示各房间账单以及账单缴费状态，包括房租、押金、水费、电费等。到账方式分为管理员收取和租客自助缴费两种。

6.5 巡检管理

可在后台设置安保人员定期巡检的路线、时间和人物，安保人员持授权卡在门上刷卡，不会开门，数据上传后生成巡视时间和路线记录。

方案可根据客户方需求，提供云端部署或本地化部署。

针对公租房运营管理问题，北京、上海、深圳、杭州等地此前也有相关政策发布和项目实施，例如：北京全面推广公租房公寓网约房民宿R脸识别系统；十三五”期间，上海将在公租房项目全面推广“R脸与指纹识别”等智能化管理手段；深圳住房保障署开发运行R脸识别系统，将物业的监控视频整合智能分析系统，结合指纹门禁、R脸识别，对保障房小区日常进出人员进行数据采集分析；杭州公租房采用了 “R脸采集” 流程。


此次发布的方案中强调：试点地区要全面梳理现行属于职责范围、由财政支出安排的各类公租房运营管理内容，凡适合市场化方式提供的公租房运营管理服务事项，可通过购买服务方式实施。购买内容包括四大事项，四项综合管理事项，主要包括住房保障信息系统建设和维护，信息采集和录入；智能化管理系统及监测平台建设和维护等内容。