广州旧房翻新/旧房翻新之精装房如何升级改造

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　　 广州旧房翻新/旧房翻新之精装房如何升级改造
　　目前，长沙的新房半数都是精装房。不少人在交房之前，都以为精装房只要拎包入住即可，后却发现精装房无论是功能上风格上都很难尽如人意。不过，在精装房的升级改造前，明确工程改造和软装搭配这两大改造要点。
　　工程改造
　　精装房的工程改造，通常来说，水电的改造、墙面的改造和厨卫的改造是基本的。一方面，虽然很多开发商承诺了用产品，但基本上用的都是中的低端产品，质量不能。另一方面是因为这些细节与我们的生活息息相关，而且带有强烈的个性化色彩。
　　1 水电改造　充分考虑安全
　　精装房升级改造的步是要根据日后家中的家电配套和生活习惯，进行水电位的微调。在设计水电改造方案时，要充分考虑功率和安全性的问题，尽量避免破坏原有管线。改动的部分与原线路的接触部位好不要封上，而使用开关面板掩盖，以备线路出现问题时方便检修，也可明确双方责任。需提醒的是，在精装房中，改动水电路会涉及墙面问题，如原墙涂有涂料，可开槽后直接刮腻子重新刷漆，若壁纸则需进行局部修补或重新铺贴。厨房改水电路要刨砖，要是改动不大，建议业主考虑走明线。如果精装修房要进行水路二次改造时，建议改造后的水管走房顶不走地下，一旦出现些微的渗水很快就能发觉，可以及时处理避免造成较大的损失。
　　2 墙面改造　墙面质量不太差，可直接铺墙纸
　　若要给涂有墙漆的墙换色，要检查原墙面的基底是否牢固。如原墙使用耐水腻子基底尚可，但墙不平，需刮腻子找平后再涂刷。一定要使用与原漆同品牌、同型号的涂料，因为不同品牌产品的配方不同，直接覆面刷漆可能导致后期出现脱皮、裂纹等现象。对于精装房而言，只要墙面质量不是太差，够平整，都可直接铺贴壁纸。
　　3 厨卫改造 想保留产品，拆除时注意管线
　　如果是对卫生间整改，直接拆装后重新安装即可。若业主想保留某些产品，那拆除时就得注意保护管线。待拆除完毕后，重新做防水、贴砖、安装吊顶等工作，后再安装淋浴房、五金件、马桶等产品。厨房改造方面，若只是不喜欢橱柜，直接拆除并重新安装即可。但在此过程中，请橱柜设计师重新设计橱柜时，若涉及水电路则需要家装设计师的配合。如果需要保留某些产品，则在拆除和安装时要加倍细心。
　　别轻易把复合地板换成实木地板
　　在精装房改造的过程中，尽量不要试图从强化复合地板转为实木地板。因为这会涉及到调整各个房间门的高度，相对比较麻烦。如果精装修铺贴的是强化复合地板，其厚度一般为8-12m m，而实木地板的厚度一般为15-18m m，如果原来铺贴的是瓷砖，其一般3cm厚，而实木地板还需要打龙骨，厚度也不一定能合适。此外，由于精装修房业主只是进行局部改造，因此成品保护很重要。
　　软装搭配
　　工程改造告一段落，或者你对精装修房结构、布局上基本满意，又想拥有一个具有个性的居室，那么后期的软装设计就至关重要。
　　明确风格　善用不同风格的典型元素
　　应该利用不同设计风格的典型化要素对居室进行风格化调整。软装包括窗帘、布艺、家具、灯光、饰品、绿植、配色等，通过这些非硬装部分的调整，会对房间的整体效果、实用率、美观程度功能等有直接和间接的作用。
　　软装亮化　懂得用色，让空间充满个性
　　色彩可左右居室的风格，精装房可通过局部的装饰化出漂亮的“彩妆”。偏爱浓烈色彩的可在家中多用橘色、红色，偏爱清新的则可选择深蓝、灰绿。窗帘、沙发靠包、床品等的色彩都可以令中规中矩的精装房变得性格十足。除此之外，还可通过饰品的搭配来体现个性化。
　　消费指引
　　升级改造，不妨找泥巴公社装饰
　　目前精装房的改造升级，一般可通过以下几种途径：自己动手、找传统装饰公司、找整体家居服务商、找软装公司。自己动手，设计能力有限，且于软装配饰，找游击队来帮忙质量没保障。找传统装饰公司或找的软装公司，通常只能进行单一硬装或单一软装的改造，不利于软装和硬装的整体配搭，且软装设计的费用偏高。相较之下，诸如泥巴公社这样的整体家装公司，不仅可以提供系统的硬装改造服务，而且还能提供配套的软装设计和软装产品，更加省心、省力和省钱。