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屋面板渗漏水堵漏
原因：
1、预制或现浇钢筋混凝土板质量不良，有微孔渗透现象；
2、屋面板开裂；
3、防水涂层粘结不良，起泡，损；
4、防水涂层延伸性不够好，随板面开裂而被拉裂，或防水涂层老化龟裂。

屋面防水涂料如何选：
1、看。可以看防水涂层的表面，看包装是否平整，是否有气泡，还可以看厚度是否一样，油横截面是否光亮，粘结材料是否牢固。
2、问。可以询问销售人员了解防水涂料的质量，根据所知内容分析材料，询问原材料的产地、规格、型号等。

彩钢瓦翻新常用的除锈方法有以下两种：
手工处理
手工处理主要用铲刀、钢丝刷、砂布、断钢锯条等工具，靠手工敲、铲、刮、刷、砂的方法来达到清除铁锈，这是漆工传统的除锈方法，也是较为简便的方法，没有任何环境及施工条件限制，但由于效率及效果太差，只能适用小范围的除锈处理。
机械除锈法
机械除锈法主要是利用一些电动、风动工具来达到清除铁锈的目的。常用电动工具如电动刷、电动砂轮;风动工具如风动刷。电动刷和风动刷是利用特制圆形钢丝刷的转动，靠冲击和摩擦把铁锈或氧化皮清除干净，特别对表面铁锈，效果较好，但对较深锈斑很难除去。电动砂轮实际是手提砂轮机，可以在手中随意移动，利用砂轮的高速旋转除去铁锈，效果较好，特别对较深的锈斑，其工作，施工质量也较好，使用方便，是一种较理想的除锈工具。但在操作中须注意，不要把金属表皮打穿。
如有油污的地方，采用汽油或稀释剂檫洗干净。要特别注意螺栓连接处、有焊缝的地方除锈一定要干净。

屋面防水涂料的选择有哪些要求：
1、挑选防水浆料的方式。选择防水砂浆，可以看到如果是真实的颜色,可以样品块，放在杯子里用冷水浸泡，观察几天，看看水变得混浊，是否有增溶情况，是否保湿乳液沉淀，然后把样品根据，把沈恶化时松了。假如出现上述状态，说明那样屋顶防水涂料不利于长期处于起泡的环境，不能防水质量。
2、分清柔性和刚性。柔性屋面防水涂料是在化学反应破乳的基础上，对建筑结构和环境进行防水保护，进而达到防水的目的。刚性屋面防水涂料是在增强混凝土基层密实度的基础上，减少孔隙率，进而提高基层的抗渗特性。两者之间没有好坏之分。屋顶防水涂料应根据房屋的防水位置和新旧水平来选择。柔性屋面防水涂料适用于新、旧房屋装修，刚性屋面防水涂料一般用于防水。
3、环保认证。虽然防水层具有隐蔽性，但有害的涂料也会对室内环境造成危害。一定要选择具有环保认证的涂料，这样才能您的安居环境和健康。
4、通用型和柔韧型的差别。这两种防水原理是不一样的。柔性防水浆料的防水原理是乳化防水，可以覆盖不超过2mm的缝隙。制作的防水膜不吸湿，且具有弹性，建议在道路和屋顶上使用。应用于屋顶时，要注意混合砂浆的保护层，防止防水膜直接受到紫外线照射而脆裂无效。

混凝土表面
用钢丝刷将外表面灰尘、青苔等污渍打磨一遍；
待涂表面表干后，将威尔顺底漆和水按3:1的比例进行稀释，搅拌均匀后直接来回涂刷一遍；
底漆表干后（约2-4小时），再涂刷两遍隔热漆（重涂时间为2-4小时）；
单遍涂层不宜过厚,只需表面覆盖，过厚容易出现开裂、起泡等现象。漆膜总厚度约0.15-0.2mm左右。
注意事项：表面清洁无污渍（若表面清理不干净、易出现脱落、开裂、附着力差等现象）。
施工条件：在5℃以上、80%相对湿度下；阴雨天气不宜施工。

金属屋面系统又称金属屋面系统（金属幕墙系统可参考选用），是以具有自保性防腐能力、轻质、高强、耐久的钛锌、铜、钛、镀铝锌彩板等金属薄板及铝合金、不锈钢薄板作为面材的建筑屋面系统。国内新的抗风揭金属屋面系统，举例鑫明光研发的立边双咬合无限涨缩高肋金属屋面系统。

随着金属屋面系统的发展，人们对于建筑的质量要求更高。无论是新建、再建或已经建好的金属屋面建筑，都应该合理的进行抗风性能检测，验证系统的抗风性能，对建筑的可靠性提供依据，也对建筑的安全性提供保障。

金属屋面系统抗风揭性能检测G205-2020新标准解读概述：《钢结构工程施工质量验收标准》GB 50205-2020于2020年1月16日由住房和城乡、市场监督管理总局联合发布，于2020年8月1日起正式实施。在本次修订工作中，针对金属屋面体系进行了专题研究，并参考了相关标准及重大工程的管理规定，在新标准中增加了相应的验收、检测内容。

铝镁锰直立锁边金属屋面抗风揭性能试验研究：铝镁锰直立锁边金属屋面广泛应用于各类大跨度建筑中，但是关于其抗风揭性能的理论研究较滞后，也缺乏系统性试验研究。为研究屋面板宽度，厚度，T形码支座间距等因素对其抗风揭性能的影响，对12组24个金属屋面试件进行了抗风揭试验。采用接触单元建立了有限元实体模型，模拟其破坏过程，并给出合理的破坏判定准则。提出简化计算模型，推导了限风压计算式。研究结果表明:所有试件的破坏均是锁边咬合处的脱开造成的，锁边咬合处初始缝隙缺陷会显著降低直立锁边金属屋面的抗风揭能力;T形码长度对限风压的提升较小，减小屋面板宽度，屋面板厚度，减小T形码支座间距以及增设抗风夹均能有效提升直立锁边金属屋面的抗风揭性能，其中增设抗风夹效果显著;已有研究中有限元分析结果，限风压计算式结果与试验结果吻合良好，可验证有限元模型及限风压计算式正确有效，研究成果可为直立锁边金属屋面抗风揭设计与性能评估提供参考。