开房屋租赁发票税点多少？需要哪些材料？
答：一般是出租人开房租发票，如果出租人不具备开票资格，可以到地税局申请代开。往往一般出租人房东都不会去代开，所以税局强行要求企业即承租人代开，从而把房产税转嫁到了企业。开房屋租赁发票，需交房产税，在房子座落地当区地方税务局代开，一般一年一次，房产税计算明细：若房产证是公司名称，则按每月租金*19.7%*月数+每平方米5元的城镇土地使用税；若房产证是个人名字且房子是居民楼，则是 每月租金*4%*月数+每平方米5元的城镇土地使用税，若房产证是个人名字且楼子是办公楼，则是每月租金*12.1%*月数+每平方米5元的城镇土地使用税。注意：次代开房产税发票要带房产证原件。
逾期未申报会成黑户吗？该怎么解决？
看专管员，如果专管员好就不会，直接做补充申报就可以了，如果是不好的专管员就会成黑户，需要罚款解除黑户，解除黑户需要做所有未申报记录的补充申报。
原申请的发票不够用怎么办？
若已经申请了专票或普票，但无法满足业务开票需求时，则可以去税务局申请变更发票版本或者增加发票数量。流程：先带公章、发票章、合同（需要变更至多少金额的发票则需要多少金额的合同）、税务登记证副本原件及复印件（三证合一企业带营业执照副本）、经办人身份证复印件到当区税务局领票种核定表填写，税务局受理后五个工作日后。带两个税控盘及发票章、公章 、发票领购本、及票种核定回执单到税务局重新发行金税盘，发行后即可购买变更后的发票。
