复式楼是一类楼型，实际为两层楼，而非一层分成两层，每层都有自己立的标准层高，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。 在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积，一楼直通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。
复式楼中央新风系统是指由新风机组、通风管道、室内出风口和回风口、室外进风口与排风口组成的一套室内与室外空气交换的系统。工作时转动新风机组内部的风机，将室内的污浊空气通过管道排除室外，同时将室外的新鲜空气通过另一组管道进入室内。 复式楼新风系统的选择要兼顾房屋结构，兼顾装修整体方案。
花园洋房也称为花园别墅（Garden Villa）,就是通常所说的花园式住宅、西式洋房、小洋楼、带有花园草坪和车库的院式平房或二、三层小楼，强调户户有花园，包括市场中的洋式联排（或双拼）的TOWNHOUSE，户型较大，居住舒适度高。花园洋房源于上海，自19世纪中期起，为上海、福建和广东一带所专属，是西洋文明和生活方式与中国文化交织的产物。花园洋房的建筑风格有欧陆古典式、英国乡村式、西班牙式、中西混合式（按照中国业主偏好，在建筑技术、房屋结构和住宅设备上采用西式风格，在平面布置、内外装修、庭院绿化方面融入中国传统特色，风格多样）等。
