空调使用时间久了，压缩机功效下降。 室内开空调的时间不要太长，好经常开窗换气，以降低室内有毒气体的浓度，定期注入新鲜空气。 清洗空调只需洗过滤网 外机裸露需装雨篷 经常对空调过滤网进行消毒。 用消毒液将过滤网浸泡消毒。 是清洗内机。过滤网是清洗的，而空调里面的光触媒在使用之前，则需要在太阳底下晒上十来分钟，以保持其功用。如果使用的时间久了，内机中风尘较多，蒸发器也需要清洗。而在油烟比较大的地方工作的空调则需要将空调整个拆下，全面清洗。除了内机外，外机也清洗。如果外机不是高高挂在室外的话，用户可以自己用清水清洗冷凝器和热交换。
中央空调压缩机保养的具体步骤如下： ，在中央空调启用前，打开中央空调的后盖可查看制冷剂的压力是否处于正常范围内。紧接着要对相关的中央空调压缩机的各个阀门位置的排水阀门是否准确性进行检查，这个是重要的一个步骤。 其次，在空调开始进行运转的时候，还要通过听力去听一下压缩运转时的声音。如果压缩机发出异常的声响，就说明压缩机出现了故障。同时要检查是否存在漏气的现象，若是存在要及时关闭排气阀门，避免有空气流入。 以上就是对二三中央空调压缩机保养的操作步骤，但也不是十全十美的，所以还是要具体问题具体分析，具体处理。
中央空调是由一台主机通过风道过风或冷热水管接多个末端的方式来控制不同的房间以达到室内空气调节目的的空调。采用风管送风方式，用一台主机即可控制多个不间并且可引入新风，有效改善室内空气的质量，预防空调病的发生。中央空调维修保养原：清洗即通过物或化学方法清除物体表面附着的污物，使其恢复原来表面的过程。通过杀菌药剂清除循环水中的各种和藻类。加入剥离剂、脱落生物粘泥；加入化学清洗剂、分散剂、将浮锈、垢、油污分散清洗排出，提供一个清洁的金属表面；投入预膜剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防蚀作用；加入缓蚀剂，避免金属生锈；加入高分子阻垢剂，防止钙镁离子结晶沉淀。
家用和商用空调维修常见情况： 1、开机三无，（既不制冷.不启动，电源指示灯不亮）。 2、电源指示灯亮（不制冷，遥控不起作用。）。 3、按键不灵（按键没反应，个别按键不起作用。） 4、声音不正常（内机声音大，外机声音大等） 5、开机就自动保护停机（不制冷，室内机有风。） 6、开机压缩机不启动（不制冷，但内外风机工作正常） 7、无规律自动关机（开机后不久温度达不到就自动关机） 8、制冷不停机（室内温度过低） 9、开机后机器内有异响（机内有吱吱响声） 10、不能遥控（不起作用，或灵敏度不高） 11、机器运转正常，但不制冷（缺氟，漏氟） 12、室内机结霜（制冷效果差，或是不制冷） 13、不化霜（不能自动化霜）、内机漏水、清洗，加氟、移机、空调清洗、空调加液、空调拆装、空调设计
空调维修常见的故障有哪些？ 1.皮带过松。皮带过松会出现滑动异响，还容易折断，打开空调开关时出现一种尖叫声，并使空调制冷系统的制冷效率降低。所以，应及时检查并调整皮带松紧度。 2.压缩机异常。压缩机固定螺栓和托架安装螺栓松动，压缩机在运转时会发出抖动声，并加速皮带磨损，发现松动应及时紧固。内部机件损伤、松动或润滑不良时，也会产生明显的机械噪声。发现压缩机有不正常响声时，应先检查润滑油数量，然后再决定是否拆卸，分解压缩机。 3.冷凝器堵塞。当空调制冶系统能力明显降低时，应观察冷凝器外部叶片是否被泥土和灰土堵塞。应定期清洁冶凝器、装在汽车下部的冷凝器更应经常检查。
污垢的量我们无法去准确计算，因此为了清洗的效果，一般要选用污垢相对较多的部位进行取样。一般情况下，可以在污垢较多的部位截取1cm作为样品，然后对其进行测定。为了测定的性，需要用车床先将管子外壁削去一部分，保留8mm左右的厚度。用天平测量此时样品的重量并记录(设为W1)，并根据直径算出其内表面积(设为S)。在容器中倒入一定量的0.2%～0.5%的缓蚀剂和5%～6%的盐酸溶液，搅拌均匀后加入样品，并加热至60摄氏度。搅拌溶液，直至样品中附着的污垢完全溶解。取出样品并用蒸馏水冲洗，经干燥后再用天平测出其质量(记为W2)。
中央空调尽量和新风配合使用，提高室内空气质量，若无新风，可以在使用空调时间歇性开窗换气 ，出风口下端勿制作灯槽，影响制热效果：影响热气下行，地上冷空气很难被吸入内机参与热交换 ，选择适宜的出风角度（夏季时风口方向为水平，冬季时风口为向下45度），非使用季度长时间不使用空调应断开空调电源，每月通电1-2次，每次通电时长在8小时左右，目的减少耗能同时保持电路部分干燥。
制冷(热)循环中产生的制冷(热)量与制冷(热)所耗电功率之比为性能系数。制冷时称为能效比，用EER表示：制热时称为性能系数，用COP表示。载冷剂是指在间接制冷系统中用以传送冷量的中间介质。载冷剂在蒸发器中被制冷剂冷却后，送到冷却设备冷却，吸收被冷却物体或环境的热量，再返回蒸发器被制冷剂重新冷却，如此不断循环，以达到连续制冷的目的。
热水双管系统中，由于各层散热器与锅炉的高度差不同，虽然进入和流出各层散热器的供、回水温度相同（不考虑管路沿途冷却的影响），但竖向上与锅炉距离较大的作用压力大，距离小的作用压力小。即使选用不同管径仍不能达到各层阻力平衡，将出现上下层流量分配不均，冷热不匀的现象，通常称之为垂直失调。而且建筑楼层数越多，上下层的作用压力差值越大，垂直失调现象就会越严重。
