宅建筑按层数分类：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层及十层以上为高层住宅;
2、除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑);
3、建筑高度大于100m的民用建筑为层建筑。
那超过100米住宅都需要设置什么条件？
，楼板的耐火极限就要两小时，也就是要求楼板要能够烧两小时烧不坏。
第二，设置避难层，避难层整整一个楼层全是避难层，空间的占有非常大。
第三，防火间距当符合本规范第3.4.5条、第3.5.3条、第4.2.1条和第5.2.2条允许减小的条件时，仍不应减小。
第四，应设置火灾自动报警系统，应设置自动灭火系统，并宜采用自动喷水灭火系统
第五，水箱内容积达到36立了。正常的100米以下18立就可以了。
第六，要设置机械加压送风系统，而且要分段设置，本身的开启窗户就能够排烟防烟，现在要设机械加压，通过风机往里送风。
我们的应急照明供电时间1.5小时。不到100米的正常0.5小时就行了。
第八，建筑高度大于100m的建筑和建筑面积大于200㎡的商业服务网点内应设置消防软管卷盘或轻便消防水龙。高层住宅建筑的户内宜配置轻便消防水龙。
后一个，外保温材料都需要A级不燃性材料。
. 中庭。
3. 公共建筑内建筑面积大于100㎡且经常有人停留的地上房间。
4. 公共建筑内建筑面积大于300㎡且可燃物较多的地上房间。
5. 建筑内长度大于20m的疏散走道。
6. 地下或半地下建筑（室）、地上建筑内的无窗房间，当总建筑面积大于200㎡或一个房间建筑面积大于50㎡，且经常有人停留或可燃物较多时，应设置排烟设施。
六、火灾自动报警系统
1. 任一层建筑面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的商店、展览、财贸金融、客运和货运等类似用途的建筑，总建筑面积大于500㎡的地下或半地下商店。
2. 图书或文物的珍藏库，每座藏书超过50万册的图书馆，重要的档案馆。
3. 地市级及以上广播电视建筑、邮政建筑、电信建筑，城市或区域性电力、交通和防灾等指挥调度建筑。
4. 特等、甲等剧场，座位数超过1500个的其他等级的剧场或电影院，座位数超过2000个的会堂或礼堂，座位数超过3000个的体育馆。
5. 大、中型幼儿园的儿童用房等场所，老年人照料设施，任一层建筑面积大于1500㎡或总建筑面积大于3000㎡的疗养院的病房楼、旅馆建筑和其他儿童活动场所，不少于200床位的医院门诊楼、病房楼和手术部等。
6. 歌舞娱乐放映游艺场所。
7. 净高大于2.6m且可燃物较多的技术夹层，净高大于0.8m且有可燃物的闷顶或吊顶内。
8. 电子信息系统的主机房及其控制室、记录介质库，特殊贵重或火灾危险性大的机器、仪表、仪器设备室、贵重物品库房。
9. 二类高层公共建筑内建筑面积大于50㎡的可燃物品库房和建筑面积大于500㎡的营业厅。
10. 其他一类高层公共建筑。
11. 设置机械排烟、防烟系统、雨淋或预作用自动喷水灭火系统、固定消防水炮灭火系统、气体灭火系统等需与火灾自动报警系统联锁动作的场所或部位。
注：老年人照料设施中的老年人用房及其公共走道，均应设置火灾探测器和声警报装置或消防广播。
12. 建筑高度大于100m的住宅建筑，应设置火灾自动报警系统。
13. 建筑高度大于54m但不大于100m的住宅建筑，其公共部位应设置火灾自动报警系统，套内宜设置火灾探测器。
14. 建筑高度不大于54m的高层住宅建筑，其公共部位宜设置火灾自动报警系统。当设置需联动控制的消防设施时，公共部位应设置火灾自动报警系统。
七、其他
1. 疏散照明
除建筑高度小于27m的住宅建筑外，民用建筑的下列部位应设置疏散照明：
1）封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、避难走道、避难层（间）。
2）观众厅、展览厅、多功能厅和建筑面积大于200㎡的营业厅、餐厅、演播室等人员密集的场所。
3）建筑面积大于100㎡的地下或半地下公共活动场所。
4）公共建筑内的疏散走道。
5）人员密集的厂房内的生产场所及疏散走道。
2. 疏散指示标志
1）总建筑面积大于8000㎡的展览建筑。
2）总建筑面积大于5000㎡的地上商店。
3）总建筑面积大于500㎡的地下或半地下商店。
4）歌舞娱乐放映游艺场所。
5）座位数超过1500个的电影院、剧场，座位数超过3000个的体育馆、会堂或礼堂。
6）车站、码头建筑和民用机场航站楼中建筑面积大于3000㎡的候车、候船厅和航站楼的公共区。
建规》10.3.1，建筑高度不小于27m的住宅建筑内的的下列场所应设置
消防应急照明和疏散指示标志：封闭楼梯间、防烟楼梯间及其前室、消防电梯间的前室或合用前室、避难走道、避难层（间）。
《建规》10.3.3， 消防控制室、消防水泵房、自备发电机房、配电室、防排烟机房以及发生火灾时仍需正常工作的消防设备房应设置备用照明，其作业面的低照度不应低于正常照明的照度。
《建规》10.3.5，建筑高度大于54m的住宅建筑应设置灯光疏散指示标志，并应符合下列规定：应设置在安全出口和人员密集的场所的疏散门的正上方；应设置在疏散走道及其转角处距地面高度1.0m以下的墙面或地面上。灯光疏散指示标志的间距不应大于20m；对于袋形走道，不应大于10m；在走道转角区，不应大于1.0m。
2019各地机构课件资料
宿舍建筑-防火设计的基本原则：
1、较大规模的中小学校教学楼、宿舍楼，属于重要公共建筑。（2.1.3）
2、集体宿舍属于人员密集场所。（《消防法》第七十三条）
3、宿舍、公寓等非住宅类居住建筑的防火要求，应符合有关公共建筑的规定。（5.1.1）
4、员工宿舍严禁设置在厂房内。（3.3.5）
5、员工宿舍严禁设置在仓库内。（3.3.9）
二、宿舍建筑的分类：（5.1.1）
在《民用建筑设计通则》中，民用建筑按使用功能分为居住建筑和公共建筑，其中居住建筑包括住宅建筑、宿舍建筑等。
但从防火的角度，除住宅建筑外，其他类型居住建筑的火灾危险性与公共建筑接近，因此，《建筑设计防火规范》将民用建筑分为住宅建筑和公共建筑两大类，除住宅建筑外的其他类型居住建筑（比如宿舍、公寓等），其防火要求需按公共建筑的有关规定执行。
涉及建筑防火和消防设施的相关要求，依《建筑设计防火规范》的分类要求执行！
三、宿舍建筑的设置及防火分隔要求:
1、员工宿舍严禁设置在厂房内（3.3.5）。
2、员工宿舍严禁设置在仓库内（3.3.9）。
3、宿舍的居室不应布置在地下室（4.2.5）。（人防工程另有规定，参见第12条）
4、中小学宿舍居室不应布置在半地下室，其他宿舍居室不宜布置在半地下室。（4.2.6）
5、宿舍建筑内不应设置使用明火、易产生油烟的餐饮店。学校宿舍建筑内不应布置与宿舍功能无关的商业店铺。（5.1.3）
6、柴油发电机房、变配电室和锅炉房等不应布置在宿舍居室、疏散楼梯间及出入口门厅等部位的上一层、下一层或贴邻，并应采用防火墙与相邻区域进行分隔（5.1.2）。
7、集体宿舍属于人员密集场所，不应布置在柴油发电机房、燃油或燃气锅炉房、油浸变压器室、充有可燃油的高压电容器和多油开关室等的上一层、下一层，也不应贴邻。（5.4.12、5.4.13）
8、宿舍与教学用房不宜在同一栋建筑中分层合建，可在同一栋建筑中以防火墙分隔贴建。学生宿舍应便于自行封闭管理，不得与教学用房合用建筑的同一个出入口。（6.2.25）
