设施管理
协助业主进行项目设施的管理和维护，包括设备设施的运行管理、维修保养和更新改造等方面。
组织对设施管理人员的培训和考核，提高设施管理人员的业务水平和管理能力。
资产管理
协助业主进行项目资产的管理和运营，包括资产的登记、评估和处置等方面。
为业主提供资产管理咨询服务，解答业主在资产管理方面遇到的问题和疑问。
EPC 工程总承包业务的定义与特点
（一）定义
EPC 工程总承包是指总承包商按照合同约定，承担工程项目的设计、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。
（二）特点
集成性
EPC 模式将设计、采购、施工等环节有机地整合在一起，实现了工程建设的全过程集成管理。总承包商能够充分发挥自身的技术、管理和资源优势，提高项目的整体效率和质量。
性
总承包商通常具有丰富的工程经验和技术能力，能够为项目提供的设计、采购和施工服务。同时，总承包商还可以根据项目的特点和需求，整合各领域的和技术资源，为项目提供的技术支持。
责任明确
在 EPC 模式下，总承包商对整个项目的质量、安全、工期、造价全面负责。这种明确的责任划分有利于提高总承包商的责任感和积极性，确保项目的顺利实施。
风险转移
EPC 模式将大部分风险转移给了总承包商，业主只需要承担较少的风险。总承包商通过合理的风险管理和合同约定，可以有效地降低项目风险，提高项目的成功率。
EPC 工程总承包业务的优势
（一）对业主的优势
简化管理流程
业主只需要与一家总承包商签订合同，由总承包商负责整个项目的实施，大大简化了管理流程，降低了管理成本。
提高项目质量
总承包商对项目的质量全面负责，能够充分发挥自身的技术优势，确保项目的质量符合要求。
缩短项目工期
EPC 模式实现了设计、采购、施工的并行进行，能够有效地缩短项目工期，提高项目的投资效益。
降低项目风险
业主将大部分风险转移给了总承包商，能够有效地降低项目风险，保障项目的顺利实施。
对总承包商的优势
提高市场竞争力
EPC 模式要求总承包商具备全面的工程能力和管理水平，能够提高总承包商的市场竞争力。
增加利润空间
总承包商可以通过优化设计、合理采购和科学施工等方式，降低项目成本，增加利润空间。
提升企业品牌形象
成功实施 EPC 项目能够提升总承包商的企业品牌形象，为企业的可持续发展奠定基础。
风险应对
风险规避
通过改变项目方案、调整项目进度等方式，避免风险的发生。
风险降低
通过采取技术措施、加强管理等方式，降低风险的发生概率和影响程度。
风险转移
通过购买保险、签订合同等方式，将风险转移给第三方。
风险接受
对于一些无法规避、降低或转移的风险，采取接受的方式，制定相应的应急预案，降低风险损失。
EPC 工程总承包业务的合同管理
（一）合同类型
总价合同
总价合同是指在合同中确定一个固定的总价，总承包商按照合同约定完成项目的设计、采购、施工等工作。总价合同适用于项目范围明确、技术方案成熟、工期较短的项目。
单价合同
单价合同是指在合同中确定项目的单价，总承包商按照实际完成的工程量进行结算。单价合同适用于项目范围不确定、技术方案复杂、工期较长的项目。
成本加酬金合同
成本加酬金合同是指在合同中确定项目的成本和酬金，总承包商按照实际发生的成本加上一定比例的酬金进行结算。成本加酬金合同适用于项目风险较大、技术难度较高的项目。
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