企业申报集中空调清洗维保消毒资质的条件：企业注册时间1年以上，且处于在续经营状态；营业执照经营范围具有与申请评定相关联的经营内容（集中空调清洗维保服务、中央空调安装维保清洗消毒或者相关的经营范围）；公司配有3名及以上技术管理人员和施工人员；公司近1年没有不良记录和严重的处罚记录。
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采取合适的方式，对管道循环水系统和循环水泵进行定期的清洗，便可防止系统内部结垢，从而使得中央空调在使用过程中不会出现效果变差的情况。对于过滤网的清洗，需将过滤网取下，用的清洗剂进行清洗，直到过滤网上杂质以及污垢清洗干净为止。
中央空调清洗是检测管道，然后用清洗机器人清洗，吸尘，后消毒。 中央空调清洗一般包括冷冻水、冷却系统清洗除垢、水处理、溴化锂机组内腔清洗处理、更换新溶液、旧溶液再生、中央空调风机盘管清洗。结垢物和堵塞物坚硬较难清洗，列管堵塞严重，甚至超过管束20%以上、细小管径的热交换器（列管直径在12毫米以下）。 杀菌：通过向循环系统加入杀菌药剂，清除循环水中的各种细菌和藻类。 粘泥剥离：加入剥离剂，将管道内的生物粘泥剥离脱落，通过循环将粘泥清洗出来。化学清洗：加入化学清洗剂、分散剂、将管道系统内的浮锈、垢、油污清洗下来，分散排出，还原成清洁的金属表面。 表面预膜：投入预膜药剂，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起防蚀作用。 日常养护：加入缓蚀剂，避免金属生锈，同时加入阻垢剂，通过综合作用，防止钙镁离子结晶沉淀。并定期抽验，监控水质。
室外机清洁保养：拔下电源插头，清洁机壳和底盘。方法同清洁室内机面板。清洗机内，主要是清洗换热器上的脏物。如果脏物将换热器风路堵塞，会影响热交换，造成制冷制热效果下降；严重的还会烧坏压缩机，所以对它的清洗尤为重要。清洗时，用吸尘器或长毛软刷，按散热翅片顺向轻刷，除去附着的埃尘和脏物.整理工作。检查机架螺丝，如有松动应拧紧加固，发现机架锈蚀严重，应马上更换；对倒塌的换热翅片，用镊子钳仔细修整。空调不用的时候，记得做好防尘。
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