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养鸡场经营损失评估

更新时间1:2025-01-21 19:52:57 信息编号:s21p8us0088493 举报维权
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供应商 重庆海润价格鉴证评估有限公司 店铺
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所在地 重庆九龙坡杨家坪
蒋朝明
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10年

产品详细介绍


对养殖场的建筑物、构筑物的补偿 建筑物、构筑物包括禽畜圈舍、饲养人员的宿舍、养殖场的办公用房、化粪池、遮凉棚、水井等等。建筑物、构筑物的补偿标准是根据评估来确定的,一般禽畜圈舍及附属设施根据建造并结合成新来评估,一些规模化养殖场的禽畜圈舍建造较好,甚至建设有通风、保暖等设施,这个应当根据评估给予合理补偿。

评估内容
硬件设施评估
鸡舍建设:评估鸡舍的建筑材料、结构布局、性、保温隔热性能以及是否满足防疫要求。良好的鸡舍建设能够减少疾病发生,提高鸡只成活率。
自动化程度:考察养鸡场的自动化水平,如自动喂食系统、自动饮水系统、环境控制系统等。自动化程度越高,人工成本越低,养殖效率越高。
防疫设施:评估养殖场的防疫设施是否完善,包括隔离区、消毒设施、病死鸡处理设施等。防疫措施到位能够减少风险,保障鸡只健康

评估方法
市场比较法:选择与目标养鸡场在规模、设施、管理水平等方面相同或相似的养鸡场进行比较,根据已知价格进行修正,得出目标养鸡场的价值。
收益法:根据养鸡场的预期收益和资本化率来估算其价值。这种方法适用于有稳定收益的养鸡场。
成本法:通过估算养鸡场的重置成本(即重新建设一个相同规模的养鸡场所需的成本),并考虑折旧等因素,来确定其价值。

养殖场面临拆迁可以获得以下补偿: (1)养殖场上的建筑物、附属设备的补偿,比如员工宿舍、养殖圈舍、化粪池等。 (2)存栏出清补偿,也就是如果你养殖场内的牲畜还未到出栏阶段,卖不上价钱,这个损失也是要赔偿的。 (3)养殖场停业、停产的补偿,补偿多少要根据养殖场的收入高低、规模大小等因素来决定。

搬迁补偿,养殖场一般都是规模化的,不管规模大小都是需要一直进行养殖工作的,因为重新找地方搬迁造成的损失也需要进行评估,然后由拆迁方进行补偿。值得注意的是,养殖场的拆迁标准一般会由当地根据当地的地价和生活水平来评估,然后给出合理的赔偿价格,毕竟每个养殖场的规模都不一样,附着物等也是各不相同的,补偿标准都需要综合评估后给出。

农村养殖场拆迁关系养殖户重大利益,因此这时相关部门会给予养殖场主人一定的补偿款。而补偿款的多少往往成为双方争议的焦点,一方面需要根据各项政策来确定补偿标准;另一方面,还需要事前进行评估,通过评估来进一步的确认

所属分类:资产评估/养殖场资产评估

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