卫生间防水层因人为损坏怎么办？
建设部《城市异产毗连房屋管理规定》第十一条规定房屋因使用不当造成损害，由责任人负责。
邻居不配合怎么办？
对于邻居不配合的情况，《城市异产毗连房屋管理规定》第十一起条规定，异产毗连房屋的自然损害，因及时修缮，不得拖延或拒绝；否则，造成损失的，责任人应负责赔偿。根据这个规定，如果你的邻居不配合，你可以向物业公司“求助”，因为协调业主之间的关系是物业公司的义务；如果不成，可向当地房屋主管部门反映情况寻求调解，或向当地人民法院起诉。
保修期内
因管线损坏造成漏水怎么办？
在保修期内，一般应该由开发商负责。因使用不当造成的损害，则应由行为人负责。
保修期外
因管线损坏造成漏水怎么办？
管道属于公用设施，是整体设施设备的一部分，可启用公共维修基金。
出屋面管道周壁渗漏防治措施及施工要点：
①、出屋面管道补孔工作应在做屋面防水层前完成，包括穿层管补孔。并由专人负责，不得由管道工补孔，以确保修补质量。
凿除预留四壁松动浮石，清除垃圾，底模支撑牢固，以补漏浆，不下坠。
②、提前洒水湿润后，浇20mm1：2水泥浆接浆，上浇C20膨胀剂细石砼，并要求浇筑密实。
③、隔天在其表面上用防水油膏嵌缝，然后用1：2水泥砂浆与屋面找平，并在管道周边做“馒头”，在“馒头”与管道之间宜填嵌密封材料再做防水处理。
建筑防水工程施工的屋面防水工程
方法与技术措施
1.工艺流程：
基层处理→涂刷基层处理剂→涂布2mm厚聚氨脂防水涂料→附加层法施工→三元乙丙卷材与基层涂胶→晾胶→卷材铺贴收头粘接→卷材接头密封→蓄水试验→防水层验收→做保护层。
2.基层处理
找坡施工前，应先事先清理屋面上垃圾，预埋落水口、出水口，完成伸出屋面的所有管道，管边根部用细石砼分两次灌密实，以不发生漏水。
3.聚氨脂防水涂料：
（1）基层应干燥，含水率以少于9%为宜。
（2）涂膜施工工艺。
施工顺序：基层处理→落水口→管根增强处→涂刷底层涂料→涂布道涂膜防水层。
（3）涂布顺序应先垂直面后水平面，先阴阳角及管根，细部后大面，每层涂布方向应顺直。
4.方法与技术措施
1.工艺流程：
基层处理→涂刷基层处理剂→涂布2mm厚聚氨脂防水涂料→附加层法施工→三元乙丙卷材与基层涂胶→晾胶→卷材铺贴收头粘接→卷材接头密封→蓄水试验→防水层验收→做保护层。
2.基层处理
找坡施工前，应先事先清理屋面上垃圾，预埋落水口、出水口，完成伸出屋面的所有管道，管边根部用细石砼分两次灌密实，以不发生漏水。
3.聚氨脂防水涂料：
（1）基层应干燥，含水率以少于9%为宜。
（2）涂膜施工工艺。
施工顺序：基层处理→落水口→管根增强处→涂刷底层涂料→涂布道涂膜防水层。
（3）涂布顺序应先垂直面后水平面，先阴阳角及管根，细部后大面，每层涂布方向应顺直。
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