维修与保养
1、新安装的电梯电梯厂家保期（一般1--2年）。 2、电梯的日常维护保养应该由队伍进行（国家质监总局发证）。
3、维护保养应该执行《特种设备安全监察条例》《电梯监督检验规程》《电梯维保规则》 （GB18775）以及相关的国标、行标及地方标准。
4、维护保养要定时、定人如期进行，分半月保、月保及年保养，各类的保养内容不同，但是都要做，并有详细地记录及甲乙双方的签字认可。
5、电梯一旦出现故障，维保单位在规定的时间内到达现场（具体时间规定不一，北京市规定是30分钟内到达）。
电梯机房和井道管理
机房
一、机房应由维护检修人员管理，其他非人员不得随意进入，机房应加锁，并标有“机房重地、闲人免进”的字样。
二、机房须没有雨雪侵入的可能，应通风良好和保温，除湿应保持整洁、干燥、无尘烟及腐蚀性气体，除检查维修所的工具及器材外，不应存在其他物品。
三、机房内应设能扑灭电器火灾的灭火器。
四、电梯长期不使用时，应将机房的总电源开关断开。
五、井道内除规定的电梯设备外，不得存放杂物，敷设水管式煤气管道等。
六、井道内应保持整洁，不得有塔灰、尘土。
七、导轨、门滑道应保持整洁，各油盒应油位适合。
八、井道照明、轿顶照明、底坑照明应足够的照度，及时更换损坏的灯泡、开关。
九、底坑上下应方便，无杂物、无积水、应做到经常清理，保持整洁。
商场或购物中心：售货点之间应主要靠自动扶梯，电梯则用于连接车库、办公室等。扶梯与电梯数量好按扶梯承担交通量的80~90%设置，此外设载货电梯，其台数与客梯大致相同。
酒店宾馆：客人使用的电梯参考数为100间客房设一台。此外配置的服务电梯，设置方式好客货两用，避免服务人员、杂物和客人混乘电梯。
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