成分
1、胶凝材料：水泥、石膏等。
2、聚合物：可在分散乳胶粉类：丙烯酸酯、聚乙烯醇、苯乙烯-丙烯酸酯等
3、外加剂类：保水、憎水、增稠、触变、引气、消泡、早凝、缓凝等
4、比重：1600~2000kg/m3
在水泥砂浆中掺入各类防水剂以提高砂浆的防水性能，常用的掺防水剂的防水砂浆有氯化物金属类防水砂浆、氯化铁防水砂浆、金属皂类防水砂浆和超早强剂防水砂浆等。
用碳酸钠或氢氧化钾等碱金属化合物、氨水、硬脂酸和水按一定比例混合加热皂化成乳白色浆液加入到水泥砂浆中而配制成的防水砂浆，具有塑化效应，可降低水灰比，并使水泥质点和浆料间形成憎水化吸附层和生成不溶性物质，以堵塞硬化砂浆的毛细孔，切断和减少渗水孔道，增加砂浆密实性，使砂浆具有防水特性。
在硅酸盐水泥(或普通水泥)中掺入一定量的低钙铝酸盐型的超早强外加剂配制而成的砂浆，使用时可根据工程缓急，适当增减掺量，凝结时间的调节幅度可为1～45min。超早强剂防水砂浆的早期强度高，后期强度稳定，并具有微膨胀性，可提高砂浆的抗开裂性及抗渗性。
用水泥、聚合物分散体作为胶凝材料与砂配制而成的砂浆。聚合物水泥砂浆硬化后，砂浆中的聚合物可有效地封闭连通的孔隙，增加砂浆的密实性及抗裂性，从而可以改善砂浆的抗渗性及抗冲击性。聚合物分散体是在水中掺入一定量的聚合物胶乳(如合成橡胶、合成树脂、天然橡胶等)及辅助外加剂(如乳化剂、稳定剂、消泡剂、固化剂等)，经搅拌而使聚合物微粒均匀分散在水中的液态材料。常用的聚合物品种有：有机硅、阳离子氯丁胶乳、乙烯-聚醋酸乙烯共聚乳液、丁苯橡胶胶乳、氯乙烯-偏氯化烯共聚乳液等。
阳离子氯丁胶乳既可用于防水防腐，也可用堵漏，修补。可无找平层，保护层，一日内能完工。工期短，综合造价低。可在潮湿或干燥基面上施工，但基层不能有流水或积水。阳离子氯丁胶乳具有氯丁橡胶的通性，力学性能优良，耐日光，臭氧及大气，和海水老化，耐油酯，酸，碱及其它化学药品腐蚀，耐热，不延烧，能自熄，抗变形，抗震动，耐磨，气密性和抗水性好，总粘合力大。，无害，可用于饮水池施工使用，施工安全，简单。
防水砂浆的配合比一般采用水泥：砂=1：2.5~3，水灰比在0.5~0.55之间，水泥应采用42.5级的普通硅酸盐水泥，砂子应采用级配良好的中砂。
防水砂浆对施工操作技术要求很高，制备砂浆应先将砂浆水泥和砂干拌均匀，再加入防水剂溶液和水搅拌均匀。粉刷前，先在润湿清洁的地面上抹一层低水灰比的纯水砂浆（有时也用聚合物水泥砂浆），然后涂一层防水砂浆，在初凝前，用木抹子压实一遍，第二、三、四层都是以同样的方法进行操作。后一层要压光。粉刷时，每层厚度约为5mm，共粉刷4~5层，共约20~30mm厚。粉刷完后，加强养护防止开裂。
建筑外墙外保温是近几年被国家推广的建筑节能新技术，具有内保温不可比拟的优势。在我国北方地区已得到广泛推广和应用。外墙外保温适用体系较多，多的是聚苯乙烯泡沫板外挂玻纤网格布增强聚合物砂浆做法。该方法成败的关键在于聚苯板与墙面粘结材料，以及用于聚苯板表面的有抗裂和防水要求的聚合物砂浆罩面材料的选用。
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