漏水检测的原理是物理方法。供水管道是具有一定水压的水管。有漏水的时候，压力水就会从管道的缝隙里涌出来。压力与管口板裂纹之间的摩擦产生振动和冲击噪声。噪音会沿着管道向两边传播。在一定范围内，可以听到很强的漏水声，类似于“漏水”的发音，有时会沿着管道蔓延数百米。管道埋地时，埋层内的土和砌体也会受到压力水的冲击，对地面产生微弱的振动。这种振动传到附近的地面，可以探测到频率相对较低的声音。
压力水可能从冲击口附近的缝隙中冲出，造成水流的旋涡扰动，有时还伴有气泡声。当管道裂纹振动时，还可能对管道的其他部分造成附加振动。以上振动都是漏水引起的，只是直接振动因素不同。因此，漏水者可能会检测到由某些振动因素或多个振动因素引起的混声，而这些混声在不同条件下是不同的，导致漏水声音的多变性和复杂性。
声音沿介质和管道泄漏的强度和频率变化特征如下: 1.漏水的声源是漏水附近的一点。在土层中，如果介质是均匀的，振动将以球面波的形式向各个方向扩展。传播距离越远，振幅越小。传播距离越近，振动越强。 2.由于北方冬季寒冷，同口径管道的埋深比南方要深。江浙一带小口径水管埋深不足1m。由于土壤的声振吸收层的衰减，尤其是高频声波，与浅埋层面积相同的情况下，更容易听到漏水声，而当埋层较深，声音听起来频率较低时，相对较难听到漏水声。 3.当管道埋在不同土层中，且土层致密有弹性时，声振动传递损失小；如果土层太软或太硬，很难激发振动。前者比后者更容易从基层听到。如果表面有草皮和泥土，不利于振动检测。另外，塑料管的检漏比塑料管更难。
现场挖掘管沟或深坑时，应根据土质情况加设挡土板，防止倒塌。如土质不良，管坑深满1m时，均应采用支撑或斜坡。地沟或坑须设置明显标志。在电缆附近挖土时，事先须与有关部门联系，采取安全措施后，才能施工。
确保阀门可以完全关闭。根据我们的经验，国内70%以上的阀门，尤其是安装1-2年的阀门，都很难关闭。如果阀门可以关闭，就可以确定大致的泄漏面积。仔细检查这个区域管道上方的地面情况，是否有下陷，特别是潮湿，附近下水道是否有稳定的清水。这种检漏方法适合大众，技术含量不高，但很难准确定位渗漏点，而且开挖面积较大，容易造成错挖。
窃听棒和测漏仪通过不同的方法达到相同的目的。有经验的检漏仪可以用它们准确定位一些泄漏点。埋在1.5米左右的深度，在漏水不是很大的情况下也能发挥作用。如果监测杆和测漏仪都不能解决问题，那就只能求助于的测漏公司，因为他们也有更的测漏设备，比如管道表和相关的仪表。
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