评估机构由被拆迁人。这一点往往是容易被忽视的。从实践经验来看，自主选择的评估机构与私人选择的评估机构之间的差距是两倍以上。很多评估机构不评估停产停业损失，在整个企业拆迁补偿结果中占很大比例，一般根据经营效率、营业额、利润等条件确定。在拆迁过程中，一些地方总是想先给企业施压，从不提及评估事项，也不发布征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是一种需要密切关注的违法行为。
针对第三者财产损失因其受损物涉及面广、损失评估标准不一、技术以有主掌握的尺度相对单一的机动车辆来讲要复杂得多。根据机动车辆第三者责任保险条款规定，保险车辆发生意外事故，直接造成事故现场他人现有财产直接损毁、保险人依据保险合同的规定予以赔偿。而对于第三方在对财产损毁的赔偿方面往往提出远直接损失的要求，有些甚至还包括间接损失以及处罚性质的赔偿。由此，给保险公司查勘定损人员在定损过程中带来很多困难。所以，对于第三者财产损失的查勘变的更加重要。
折现现金流量风险系数调整法，是针对地质勘查程度较低的稳定分布的大中型沉积矿产的探矿权价值评估而设定的一种评估方法。根据毗邻区矿产勘查开发的情况，采用折现现金流量法或折现剩余现金流量法估算出评估对象的基础价值，然后采用矿产开发地质风险系数进行调整得到探矿权评估价值。
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