甘肃养鸡场评估费用，农村合作社养鸡场评估

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养鸡场拆迁评估，养殖场征收价值评估
温馨提示：因各地补偿的类型、补偿标准不一，以及征地拆迁的复杂情况，为节省您的时间，建议您拨打我们的免费咨询热线与我们的评估工作人员及时沟通，我们将为您解答，更好的帮您解决征地拆迁问题。

企业拆迁是关乎企业主切身利益的头等大事，而企业拆迁是否顺利，拆迁补偿款是否如意则关系到企业主今后的事业开展。那么，我国对企业拆迁补偿标准是怎样规定的呢?关于企业拆迁评估方面我们应该怎么做呢?

养殖场拆迁补偿分为几部分
1、对土地的补偿，一般可参考当地的区片综合地价。
2、地上附着物的补偿，低是建筑。
3、因拆迁造成的停产停业损失补偿。
4、合理的搬迁费用。
　具体补偿数额问题，一般是以经营者与相关部门协商为主;如果协商不成，可以共同委托第三方评估机构进行评估，对评估结果不能认可或者后无法达成一致意见的，相关部门不得直接强制执行，严格依照法定程序，充分保障养殖户的申辩权和救济权。

根据《畜禽规模养殖污染防治条例》第二十五条，因畜牧业发展规划、土地利用总体规划、城乡规划调整以及划定禁止养殖区域，或者因对污染严重的畜禽养殖密集区域进行综合整治，确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方人民依法予以补偿。

根据《国土资源部、农业部关于进一步支持设施农业健康发展的通知》规定，养殖禽舍及养殖场内必要的附属场所用地属于设施农用地，直接用于或服务于农业生产，按照农用地进行管理。因此，建设养殖场并没有改变原土地用途，无须申请建设工程规划许可证，拆迁方不能以养殖户没有建设工程规划许可证为由，随意进行强拆。

养殖场拆迁评估流程一般是怎样进行的?

对养殖场进行拆迁评估的流程和房屋拆迁评估流程基本是一致的，包括委托评估机构、评估前准备、评估资料分析、进行评估、编写评估报告等。

1、具有相关资质的评估机构接受评估任务。评估机构的工作人员在接到上级主管部门或委托单位的委托后开展具体评估工作。

2、房屋评估前的准备。就是准备好产权登记资料、房屋建筑资料、土地资料等的资料。

3、评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。

4、相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基本数据，为补偿提供可靠的依据。

5、编写相关评估报告。评估人员综合被拆迁房屋资料，提出作价评估意见，具体确定被拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估复核和审批。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实在进行复核，复核后报审批人员进行审批。

养殖场拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算。

养殖场拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的养殖场市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。

对存栏禽畜的出清补偿

拆迁时肯定存在圈里生猪还没有长成、鸡还没有长大，卖不上钱的情况，这个就属于存栏禽畜的出清补偿。存栏禽畜的出清补偿，一般是结合禽畜的种类、大小、市场价格来确定，如仔猪多少钱一头，母猪多少钱一头，种猪多少钱一头，有一头算一头，有一只算一只，终确定价格之后，算出补偿金额。

近年来，很多农户都在农村地区建起了养殖场，发展起了养殖业，但随着农村经济的快速发展，因建设房屋、高铁、高速公路等需要，很多田地等开始征收拆迁，其中也有养殖场征收拆迁的情况。此外，由于我国对环境的重视，很多禁养区的养殖场也都面临着拆迁。