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彭州资产评估信誉,综合资产评估

更新时间1:2025-02-03 04:09:03 信息编号:ee2c2tdas366a3 举报维权
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产品详细介绍

无形资产评估是一种为资产业务提供价值尺度的行为。通常来说无形资产评估目的的界定无形资产的价值评估,是指按照一定的估价标准,采用适当的评估方法,通过分析各种相关因素的影响,计算确定无形资产在某一评估基准日现时价值的工作。 无形资产(指企业为生产商品或者提供劳务、出租给他人、或为管理目的而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产。)是企业资产的重要组成部分,是在为企业创造利润过程中担任重要的角色。 那么为什么要去做无形资产评估?有什么必要呢? 成都嘉德信财税企业服务平台接下来告诉你! 1.无形资产评估开业摸清家底,完善企业资产管理。以财务报告为目的的无形资产评估成为企业资产管理的重要环节。对有形资产的评估、管理与应用,多年来企业自身已经形成了一套比较科学有效的制度,其资产量在相关财务报告中已得到了充分的揭示。但是一个企业到底有哪些无形资产,其价值量如何,作为企业的管理者并不清楚,形成了资产管理的盲点。只有充分揭示这部分资产的真实价值,才能做到心中有数,进而变被动管理为主动管理,使之规范化,以企业资产的完整性。 2.为经营者提供管理信息、决策依据。无形资产价值其本质是无形资产的培育、发展情况,企业的创新能力和赢利能力,企业资源的利用状况和利用效率、效果,企业可持续发展的潜力,企业管理水平的高低等等。评估的过程是资产清查的过程,在于发现企业在资产管理、经营过程、资本结构、企业效率和盈利能力等各个方面存在的问题和不足,努力解决或为企业提供建设性的意见和建议,有利于经营者对无形资产投资做出明智的决策,合理分配资源,减少投资的浪费。 成都嘉德信财税企业服务平台,提供我们资产评估服务,企业价值评估,企业整体资产评估,无形资产评估,单项资产评估,固定资产评估等资产评估服务,欢迎您咨询了解。

一.资产评估的三种主要的方法 1.成本法,也称重置成本法或重置价值法。成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。在正常情况下,在投资者决定投资某一资产时,其愿意支付的价格不会超过购建该资产的现行购建成本。若为已使用的资产,则会进一步扣除相应的折旧、摊销等费用,成本法的计算大致为以下公式: 资产评估价值 = 资产的重置成本-资产实体性贬值-资产的功能性贬值-资产经济性贬值 2.收益法,也称收益现值法、权益法,是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值,来判断资产价值的各种评估方法。在此方法中,未来收益的估计以及相应折现率的选择尤为关键。收益法主要考虑了资产的时间价值因素。 3.市场法,即现行市价法,是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格,将其作为资产评估的价格标准,经过直接比较和类比分析以估测资产价值的各种技术方法的总称。市场法采用比较和类比的思路及其方法,比较被评估资产与同类资产的差异,并在同类资产市场价格的基础上,根据比较的差异情况,对价格进行调整,从而得到被评估资产的价值。市场法的运用,要求充分利用类似资产成交价格信息,并以此为基础判断和估测被评估资产的价值。运用市场价格的一个优点是:类似的资产价格是已经被市场所接受的,在此基础上确定的市场价格,往往也可以较容易的被客户或者其他的信息使用者所接受。并且因为评估过程中的价格信息直接来源于市场,同时可以为即将发生的资产行为估价,因此,市场法是资产评估中简单有效、为直接、具说服力的评估方法之一。

不论是通过与市场参照物比较获得评估对象的价值,还是根据评估对象预期收益折现获得其评估价值,又或是按照资产的再取得途径得到其评估价值,都是对评估对象在一定条件下的价值的描述,它们之间是有内在联系并可相互替代的。但是,每一种评估方法都有其自成一体的运用过程,都要求具备相应的信息基础,评估结论也都是从某一角度反映资产的价值,因此各评估方法又是有区别的。

所属分类:资产评估/房地产资产评估

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