改性沥青的优良性能来源于它所添加的改性剂，这种改性剂在温度和动能的作用下不仅可以互相合并，而且还可以与沥青发生反应，从而地改善了沥青的力学性质，犹如在混凝土中加了钢筋。为了阻止一般改性沥青可能发生的离析现象，沥青的改性过程是在一种特殊的移动设备中完成的，将液态的包含沥青和改性剂的混合料通过布螨沟槽的胶体磨，在高速旋转的胶体磨的作用下，改性剂的分子被裂解，形成了新的结构然后被激射到磨壁上再反弹回来，均匀地混合到沥青当中，如此循环往复，不仅使沥青与改性得了均化处理，而且使改性剂的分子链相互牵拉，网状分布，提高了混合料的强度，增强了抗疲劳能力。当车轮压过改性沥青时，沥青层面发生相应的轻微变形，当车轮过后，由于改性沥青对骨料的粘结力强，弹性恢复好，使受挤压的部分迅速恢复平展的原状。
建筑速溶胶粉由多种高分子聚合物组成的粉状颗粒。产品制成后具有抗压耐磨、硬度大、无接缝、不吸热、抗紫外线、抗渗、抗开裂、抗空鼓、防火、不导热，防水等特点，是一种环保节能、无害的产品。施工方便，寿命可达20年以上。特别适用于丙纶、涤纶界面剂、瓷砖、粉刷墙面、墙板等粘结。
建筑速溶胶粉产品性质是非常稳定的，不会出现分层、沉淀、发黑等问题，而且卖相也不错，施工后细腻平整、表面光洁，而且硬度高、粘接性强，关键是环保。使用方便，可以直接加入自来水搅拌，在常温下就可以溶解成透明的高浓度胶水使用。
建筑速溶胶粉特点：
1、胶粉常温下自来水几分钟即可溶解成透明的高浓度胶水。
2、可用于配制建筑胶水、内墙打底腻子、内墙耐水腻子、外墙腻子、石膏腻子、粉刷石膏、嵌缝石膏、快粘粉、界面拉毛等；
3、生产出的胶水卖相好看，不分层不沉淀不发黑，胶水性能稳定、质量好；
4、代替107胶水,108胶水,801胶水,901胶水,109胶水等胶水
5、成本低、粘度高、储存期长。
6、硬度好，单批双飞粉不掉粉不粉化，好施工好打磨，批墙轻松爽滑，一拉到底，不卷皮，抗流挂，所批墙面细腻平整，表面光洁、流平性好，粘接性强，增加附着强度和平滑性。
7、可与水泥、灰钙粉、石膏等混合或单使用。
8、无甲醛无害无味环保，不含任何对人体有害的物质
由于引入的气泡结构不佳，此减水作用并未对强度带来提高作用，相反砂浆强度随着可再分散乳胶粉掺量的增加会逐渐减小。所以，在有些需要考虑抗压、抗折强度的砂浆的研制中，往往为了降低乳胶粉对砂浆抗压强度和抗折强度的负面影响，要同时掺加消泡剂。
建筑物维修、改造、加固与补强中应用。这方面应用近年发展很快，特别在改造与加固中，建筑速溶胶粉，建筑结构胶应用已非常广泛，解决了许多传统工艺无法解决的难题，并向更高水平推进。
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