技术贷款：用专利技术、计算机软件著作权可以从银行贷款，专利资产评估报告可以满足银行了解专利资产价值的需要。
股权转让：在股权转让时，资产评估报告，不仅能满足转让各方了解资产价值的需要，更是税务部门征收股东转让股权个人所得税的需要。
资产转让：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产转让时，需要资产评估。
资产收购：专利、商标、设备、存货、车辆、船舶等各种资产收购时，需要资产评估。
损失补偿：经营性损失补偿、鱼塘拆迁补偿、侵权损失补偿、停工损失补偿等确定损失金额时，需要资产评估。
权利融资贷款：林权、滩涂使用权、海域使用权、采矿权、农村土地承包经营权、高速公路收费权等抵押融资、对外投资、合资合作时，需要资产评估。
申办医院诊所资质：牙科诊所、口腔诊所、眼科诊所、私人医院、私人诊所时，卫生主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足经营诊疗需要。
申办教育培训资质：申办培训学校、辅导学校、幼儿园时，教育主管部门需要资产评估报告来确定是否有足够的设备满足教育培训需要。
移民出国：移民出国时，外事部门需要资产评估报告来核实出国人员国内资产的价值，移民评估能够满足外事部门的需要。
珠宝评估：珠宝玉石、字画古董、艺术品价值评估用于抵押贷款，出资入股。
无形资产评估：包括商标评估、专利评估、软件评估、版权评估、文化创意评估、非专利技术评估、品牌评估、商誉评估、特许经营权评估等，用于合资合作、企业宣传等。
项目咨询评估：财务顾问、企业并购及重组、项目投资价值分析与可行性研究、项目价值评估与论证、偿债能力分析、商业计划书等。
行政事业单位评估：处置资产、拍卖资产时需要确定资产价值。
房地产企业评估：出资入股、合资合作、融资贷款等。
高新技术企业评估：出资入股、合资合作、融资贷款等。
中小企业评估：出资入股、合资合作、融资贷款等。
国有资产评估：资本运作、出资入股、合资合作、融资贷款等。
司法评估：法院拍卖处置扣押资产时的设备、车辆、股权等评估；涉诉资产评估等。
资产评估：处置资产、处置车辆、经营性资产剥离等资产评估。
旅游景点评估：资产评估用于招商引资，合资合作，抵押贷款等。
小微企业评估：小微企业项目融资，小微企业专利贷款等
用于财务报告目的的资产评估：资产减值损失评估、存货减值评估、投资性房地产减值评估等。
股权转让，三种情形要进行资产评估
市场经济是以价值为的现代经济，而资产评估为资本市场、资本运营、资产管理、价值管理提供了市场价值尺度，它的立性、客观性、性形成了市场经济所需要的公正性。在股权转让活动中，由于资产评估可以公正的证明股权价值，不仅是股权交易双方协商确定交易价格的依据，也是税务机关开展税收工作的重要参照。就我国目前的法律规定而言，国有资产股权转让，企业重组业务，个人股权转让涉及土地、房屋等等，均需进行资产评估。公司及个人在股权转让中，需要考虑到资产评估的法定要求，如果转让价款偏低则会面临税务机关的纳税调整，选择股权转让中三种典型的要进行资产评估的情形，以期对开展税务筹划有所帮助。
情形一：个人股权转让
资产评估，是股权转让中的股价前置程序，交易双方根据资产评估合理确定股权转让价格，进行后续转让事宜，主管税务机关则通过纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告开展征税工作，并在符合法律规定的条件下，参照资产评估报告核定股权转让收入。
《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》第二十一条规定，纳税人、扣缴义务人向主管税务机关办理股权转让纳税（扣缴）申报时，应当报送的资料包括：按规定需要进行资产评估的，需提供具有法定资质的中介机构出具的净资产或土地房产等资产价值评估报告。第十四条规定，被投资企业的土地使用权、房屋、房地产企业未销售房产、知识产权、探矿权、采矿权、股权等资产占企业总资产比例超过20%的，主管税务机关可参照纳税人提供的具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告核定股权转让收入。
可见，个人在进行股权转让时，需要对土地、房产、知识产权等资产进行评估，并在纳税申报时，向主管税务机关提交资产评估报告。需要提醒的是，在股权转让收入明显偏低时，资产评估报告对于税务机关核定收入具有很大作用。
情形二：企业重组
在现实经济生活中，普遍存在把企业作为一个整体进行转让、合并的情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等，以上行为都涉及到企业价值的评估问题，以便确定合资或转卖的价格。从税务处理的角度讲，为了促进企业壮大，同时保障国家税收，针对企业重组业务，法律规定，重组各方选择并使用特殊性税务处理的，均需在申报纳税时，向主管税务机关提交评估报告。
根据《关于企业重组业务企业所得税征收管理若干问题的公告》（国家税务总局公告2015年第48号）第四条，企业重组业务适用特殊性税务处理的，除财税〔2009〕59号文件第四条第（一）项所称企业发生其他法律形式简单改变情形外，重组各方应在该重组业务完成当年，办理企业所得税年度申报时，分别向各自主管税务机关报送《企业重组所得税特殊性税务处理报告表及附表》和申报资料。合并、分立中重组一方涉及注销的，应在尚未办理注销税务登记手续前进行申报。
北京海润京丰资产评估事务所(普通合伙)（简称海润京丰），是由和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。
股权的含义：股权是指投资人由于向公民合伙和向企业法人投资而享有的权利。向合伙组织投资，股东承担的是无限责任；向法人投资，股东承担的是有限责任。股权价值评估：是指注册资产评估师对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或部分股东权益价值进行分析、估算并发表意见、撰写报告书的行为和过程。股权价值评估是将一个企业作为一个有机整体，依据其拥有或占有的全部资产状况和整体获利能力，充分考虑影响企业获利能力的各种因素，结合企业所处的宏观经济环境及行业背景，对企业整体公允市场价值进行的综合性评估。股权价值评估的方法： 收益现值法，用收益现值法进行资产评估的，应当根据被评估资产合理的预期获利能力和适当的折现率，计算出资产的现值，并以此确定评估价值。 重置成本法，用重置成本法进行资产评估的，应当根据该项资产在全新情况下的重置成本，减去按重置成本计算的已使用年限的累积折旧额，考虑资产功能变化、成新率等因素，评定重估价值；或者根据资产的使用期限，考虑资产功能变化等因素重新确定成新率，确定评估价值。 现行市价法，用现行市价法进行资产评估的，应当参照相同或者类似资产的市场价格，确定评估价值。 清算价格法，用清算价格法进行资产评估的，应当根据企业清算时其资产可变现的价值，确定评估价值。
股权评估的重要性：1、摸清家底，维护企业资产的完整。2、为经营者提供战略、管理、决策依据。3、资本运营、增资扩股的需要。4、股权交易的需要。5、激励投资者信心。6、销售渠道的拓展、扩张和完善。7、股权质押融资。8、经济谈判的需要。9、提高企业影响力，展示企业发展实力。影响股权价值的主要因素：宏观环境、行业前景、管理状况、财务状况、盈利能力、资产规模、负债水平、技术因素、产业因素、控股权因素、流动性折扣因素、特殊因素等。
股权价值评估：
股权投资是投资主体以现金资产、实物资产或无形资产等直接投入到被投资企业，取得被投资企业的股权，从而通过控制被投资企业获取利益的投资行为。
对股权投资价值的评估，了解具体投资形式、收益获取方式和占被投资企业实收资本或所有者权益的比重，根据不同情况，采取不同方法进行评估。其中投资收益的分配形式，比较常见的有如下几种类型：
1、 按投资额占被投资企业实收资本的比例，参与被投资企业净利润的分配;
2、 按被投资企业销售收入或利润的一定比例提成；
3、 按投资方出资额的一定比例支付资金使用报酬等。
北京海润京丰资产评估有限公司(普通合伙)（简称海润京丰），是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性评估公司。公司汇聚了大批行业，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的人才，同时与国外评估机构及准则保持着密切的合作关系。公司具备的评估方法和手段，完善的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的评估机构。目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，我们的团队将一如既往的为广大客户提供一对一的免费咨询服务及的资产评估服务。
整体是对立企业法人和其他具有立经营能力的经济实体的全部资产进行评估。企业整体资产是由多项资产所组成的资产的总体，这种资产总体具有一定的生产能力和获利能力。整体企业资产评估的对象是经济实体的全部资产和全部负债。与单项资产评估相比，整体资产评估有其自身的特点。
（一）企业现实存量资产
企业现实存量资产是指企业所拥有的全部可确指的资产。一般情况下，企业拥有的资产数额越大，其获利能力也就越大。因此，对企业进行整体评估，考虑以单项资产评估值为基础的企业资产总额。这是对整体进行评估的基础。
（二）企业资产的匹配情况只有内部资产结构合理，匹配协调，才能形成综合生产能力，企业资产才能发挥作用。资产的匹配包括各类资产之间的匹配和同类资产之间的匹配。
一般来说，固定资产盈利能力较强，但固定资产的增加，势必导致流动资产需求的增加，当流动资金短缺时，就会造成停工待料，使固定资产闲置，造成企业收益率下降。同类资产间的匹配也同样重要，如：企业机器设备与建筑物间的匹配，生产设备与动力设备之间的匹配等，同样会影响企业综合生产能力的形成和发挥。
（三）企业经营管理水平
同样的资产，由于经营管理水平不同，其获利能力相当悬殊。对企业管理水平的考虑，除注意企业经营管理思想方式、方法和手段外，还应对企业的人员构成、技术素质，特别是企业信誉等进行综合考察。
（四）企业的地理环境
自然地理环境、经济地理位置和交通地理位置在空间地域上有机的结合，对企业的运输成本、劳动力成本和经济效益产生重要影响。集聚效益包括生产技术集聚效益和社会集聚效益两种。企业所处地理环境是影响企业获利能力的重要因素，评估时也应着重进行考察。
（五）其他因素
主要包括企业产品技术发展前景、市场发展前景和企业所属行业等，评估时应对这些因素进行综合考察
企业概况资料
1.企业法人营业执照（或营业执照）复印件；
2.公司章程复印件；
3.后一次验资报告复印件；
4.新公司志（厂志），应包括企业历史沿革、隶属关系、组织机构、人员构成、主营业务、业绩及获得的荣誉等内容，若无公司志（厂志），则在《关于进行资产评估有关事项说明》中介绍以上内容；
5.重组方案。
评估行为批文
1.公司改制、上市及其他经济行为的批文复印件；
2.资产评估立项批文复印件；
3.董事会关于进行资产评估的决议复印件。
关于进行资产评估有关事项的说明
根据财政部1999年3月2日财评字（1999）91号文件规定：资产评估的委托方和资产占有方须共同撰写《关于进行资产评估有关事项的说明》，并由法定代表人签字，加盖公章，签署日期。本资料是财产评估主管机关审查批准企业进行资产评估和评估机构开展评估活动的必要资料依据。
财务报表资料
资产及负债清查评估明细表
应由资产占有方填列的资产及负债清查评估明细表共78份表格，财政部财评字（1999）91号文件规定了样表，由评估机构提供。资产占有方对本次评估中不涉及的资产及负债项目，其对应的明细表不填。
流动资产和负债评估资料
（一）流动资产评估资料
1.各流动资产项目明细账；
2.库存现金盘点表（附格式）；
3.银行存款对账单和银行存款余额调节表，金额较大的银行存款的询征函复函（附格式）；
4.外埠存款汇款凭证、银行本票存款和银行汇票存款申请书存根、信用卡存款进账单（联）、信用证金存款进账单（联）；
5.短期投资股票和债券盘点表（附格式）或托管凭单；
6.大额应收款项的询证函复函（附格式），发函金额应占应收金额的90%以上；
7.各类存货盘点表（附格式）；
8.委托代销商品合同、受托代销商品合同、委托加工合同。
（二）负债评估所需资料。
1.各负债项目明细账；
2.短期借款合同复印件；
3.大额应付款项询证函复函（附格式），发函金额应占应付金额的90%以上。
4.有关税收减免或优惠的文件复印件；
5.长期借款合同复印件；
6.发行债券的批文、公告等资料的复印件；
长期投资评估资料
1.长期投资合同（协议），包括补充协议的复印件；
2.长期股权投资凭证，包括股票管凭单；
3.长期债券盘点表（附格式）或托管凭单；
4.对控股的长期投资项目，应提供被投资单位的章程及评估基准日会计报表（有审计报告的，须提供审计报告）；
5.对非控股的长期投资，被投资单位资产变化较大（账面净资产超过或减少占注册资本15%以上或固定资产初始投入项目内容或数量已变化15%以上）或投资超过三年的，应提供被投资单位经审计后的会计报表。
许昌信鸽场拆迁评估、养猪场拆迁评估、养鸡场拆迁损失评估
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安顺养殖场拆迁评估、鱼塘拆迁评估、砂石厂拆迁损失评估
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大连医院资产评估1学校资产评估1企业资产评估1公司资产评估
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驻马店固定资产入账评估、机械设备处置评估、整体资产评估
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丹东树木拆迁评估、厂房拆迁评估、养殖场拆迁评估、停产停业损失评估
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