光学性能，膜材料可滤除大部分紫外线，防止内部物品褪色。其对自然光的透射率达到25%，透射光在结构内部产生均匀的漫射光，无阴影，无眩光，具有良好的显色性，夜晚在周围环境光和内部照明的共同作用下，膜结构表面发出自然柔和的光辉，令人陶醉。自洁性能，PTFE膜材和经过表面处理的PVC膜材具有很好的自洁性能，雨水会在其表面聚成水珠流下，使膜材表面得到自然清洗。声学性能，一般膜结构对于低于60Hz的低频几乎是透明的，对有吸音要求的结构可以采用具有FABRASORB装置的膜结构，这种组合比玻璃具有更强的吸音成效。保温性能，单层膜材料的保温性能与砖墙相同，优于玻璃。同其他材料的建筑一样，膜建筑内部也可以采用其他方式调节其内部温度。例如：内部加挂保温层，运用空调采暖设备等。防火性能，如今广泛使用的膜材料能很好地满足对于防火的需求，具有的阻燃和耐高温性能，达到法国、德国、美国、日本等多国标准。力学性能，中等强度的PVC膜：其厚度仅0.8毫米，但它的拉伸强度相当于钢材的一半。中等强度的PTFE膜：其厚度仅1.0毫米，但它的拉伸强度已达到钢材的水平。膜材的弹性模量较低，这有利于膜材形成复杂的曲面造型。
一、膜结构被称为第六种建筑材料，是一种轻型钢材，其自重很轻，一般搭配的张拉技术实现各种具有艺术观赏性的建筑搭建，膜结构建筑也被称为免施工建筑。
二、膜结构建筑可以实现无柱大跨度。只需要较少的结构钢来支撑，可以设计用于大跨度、无障碍空间。这使得薄膜结构成为体育场屋顶等大跨度悬臂建筑的理想选择。
三、膜结构材料的透光率可以达到20%。能够提供明亮自然的日间照明。它能分散光线，产生与紫外线防护不同的阴影。夜间，也会成为一道亮丽的风景线。
四、膜结构建筑的经济效益高。优良的材料可以防止温度上升，并减少维护成本，因为它们的自清洁性能好。半透明性和反射性可以室内温度的稳定性，从而节省能源。
膜结构建筑随着经济的不断发展越发的普遍，在我们日常中常见的就是膜结构停车棚，膜结构是建筑行业中的新型材料，其运用十分的广泛，同时又给我们建筑行业带来了很多的。
膜结构建筑具有耐热性、耐气候性、耐药物性、高强度、防火等特性，而且不易老化，经过长期使用仍能保持其初时的强度。如今广泛使用的膜材料能很好地满足对于防火的需求，具有的阻燃和耐高温性能，达到法国、德国、美国、日本等多国标准。
膜结构因为其空间跨度大，施工人员在膜空间内抵达室外出口耳朵距离就比较长，所以涣散的时间就比较长。同时烟雾向水平和向上方向蔓延的话，挡住了施工人员的视界，加大了涣散的难度。
膜结构其实是有很多的部件组成的，在这其中，节点可以算作是脆弱的部分了。因为一个膜结构建筑需要和其它材料如钢索等结合在一起，而在这其中起作用的主要就是节点，本来在连接的时候膜材就会受到伤害，再加上在连接过程中容易出现应力过度集中等情况，这一部分就变成了易受伤的位置。除此之外，在遇到一些恶劣天气如暴雨、暴雪的时候，节点处还会出现漏雨等情况。这些都对建筑的正常使用产生了影响。
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