有机硅憎水剂具有极的粘结强度，能提高砂浆的柔性并有较长之开放时间，除赋予砂浆优良的耐碱性外，还能改善砂浆的粘附性/粘合性、抗折强度、防水性、可塑性、耐磨性和施工性外，在柔性抗裂砂浆中更具有较强的柔韧性。
有机硅憎水剂这两者是一样的，因为用了有机硅防水剂后，淋水后的效果像荷叶上的水珠一样，即憎水的效果，所以有人也称之为憎水剂。有机硅憎水剂应用于水泥基面、陶泥、瓷砖、石膏、石材、木材、砖瓦等基面的防水防潮、防污及表面处理
有机硅憎水剂降低混凝土表面张力，起到封闭混凝土表面微孔，保持混凝土内部水分的作用，达到养护的目的。
有机硅憎水剂喷涂于混凝土表面的溶液迅速成膜，减少了混凝土的龟裂，改变了传统养护方法，明显地提高养护效果。有机硅憎水剂可以减少或避免新拌混凝土的碳化损伤，可用于新老混凝土间作硬化剂和防尘剂。
有机硅憎水剂分液体和粉剂
关于液体
该产品在建筑物表面喷涂(或涂刷)后，可在其表面形成一层透明、抗紫外线的无色透明、抗紫外线的透气薄膜，当雨水吹过或遇到潮湿空气时，水滴会自然流淌，阻止水分侵入，同时还能将建筑物表面尘土冲刷干净，从而起到防潮、防霉变、外墙洁净及防止风化等作用。
典型特性：高抗渗性、高渗透性、高粘结强度
有机硅树脂可以承受高达359℃的高温，在搭配其他材料之后，上限甚至来到了800℃这说明有机硅是指有着强的抗氧化性。除了高温，有机硅树脂对低温的耐性也相当不错，当温度改变时，有机硅树脂的化学性能和物理性能只会发生很小的改变。
有机硅憎水剂能够使物体表面具有憎水性，水分无法在表面上附着，从而起到防水和防污的效果。这可以使物体表面保持干燥和清洁，减少清洁维护的工作量。
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