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南京有没有征地拆迁评估

更新时间1:2025-01-24 04:08:33 信息编号:d726rk4i879678 举报维权
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供应商 北京普华信德资产评估事务所(普通合伙) 店铺
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关键词 有没有征地拆迁评估,南京征地拆迁评估,从事征地拆迁评估,有没有征地拆迁评估
所在地 北京市房山区长兴东街9号院2号楼3层310
高经理
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5年

产品详细介绍

根据我国资产评估管理要求和国际资产评估惯例,资产评估中的资产评估准则有重置成本、现行市价、收益现值和清算价格等四种。

重置成本也称现行成本或重置价值,它是指在现时条件下,按功能重置资产,并使资产处于在用状态所耗费的成本。

现行市价是指无形资产评估在公开市场上的销售价格,这种销售可以是实际销售,也可以是模拟销售。

收益现值是指资产评估产生的未来净现金流量的贴现现值之和。

清算价格是指企业无形资产评估停止经营或破产后.要求在一定期限内以变现的方式处理其资产,以清偿债务和分配剩余权益条件下所采用的资产价值,也就是在非正常市场条件下资产拍卖的价格。

资产评估的流程

1、前期准备阶段

承接业务、签订合同、收取预付款、评估机构列出所需资料清单、资料签收、评估小组考察现场。

2、评估估算阶段

收集数据、验证资料、核实资产、市场调研、确定评估方法、确定评估值、撰写评估报告、评估报告审核。

3、出具报告阶段

出具评估报告初稿、评估值交换意见、出具正式报告、收取剩余评估费,提交报告、资料存档备案。

确定收费标准时应考虑以下主要因素:

1、耗费的工作时间和执业成本;

2、评估业务的难易程度;

3、委托人的承受能力;

4、注册资产评估师可能承担的风险和责任;

5、注册资产评估师的社会信誉和工作水平等。

按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次,分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。

所属分类:资产评估/房地产资产评估

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