如果施工师傅技术不过关、没有认真施工、或者砖砌砂浆不够饱满的话，框架结果的围护墙与框架梁底之间，就容易造成砌体沉降产生缝隙，造成漏水现象。脚手架眼应该按照要求堵塞好，留有渗水的通道，外墙装饰面层出现空鼓、裂缝的话，下雨时候，雨水就会从缝隙进入抹灰层使内墙漏水。
如墙面分格缝易产生渗漏，我们可以使用玻璃条、一次性塑料分格条等代替，外墙饰面砖的勾续采用聚合物水泥砂浆以减弱水泥砂浆的脆性；外墙找平层如遇不同材料交接的可加金属条以抵抗因不同材料的线膨胀数不同而引起的开裂；并充分认识细部构造的重要性，减少渗漏情况发生。
加强墙面表面防水是外墙防水中的一项非常重要的措施。在墙面上涂上的防水油漆或涂料，防止水的渗透和渗透，使建筑物更，延长使用寿命。
好的墙面防水涂料具有以下特点：
1、：它可以抵抗紫外线、酸雨和其他气候和环境因素的影响
2、容易涂覆和干燥：可以使用刷子、或者喷涂，易于快速干燥和涂覆
3、易于清洁：可以通过清洗轻松清除墙面污垢
4、吸水量低：使用防水涂料可以大大降低墙面吸水量，保持外墙的干燥和抵抗腐蚀
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