在准备评估时,资产评估机构会进行现场调查,以了解评估标的的法律权属和当前状态(性能)。对于无形资产评估,如专利评估,所需提供的资料包括:专利证书、权属人证明文件(公司营业执照或个人身份证)、企业近三年的财务报表(如有)、技术研发投入费用明细(如有)以及未来五年技术的收益及成本预测(评估机构可协助完成)。
因此,在选择资产评估公司时,不应仅凭排名高低来判断,而应综合考虑经济成本、时间成本以及服务质量。只有综合考虑这些因素,才能选择到更加合适的评估公司。
通常对企业价值进行评估时,依据不同属性可分为以下四种类型:
一是按估价标准划分,包括收益价值、重置成本、清算价值与现行市价;
二是按经济行为划分,涵盖转让价值、兼并价值、抵押价值、投资价值及保险价值等;
三是按资产评估的前提假设划分,分为持续使用价值、清算价值及公开市场价值;
四是按评估结果的适用范围划分,包括市场价值及其以外的其他价值。
国有企业改制中清理出的不良贷款,需经中介机构经济鉴证后,按规定程序向企业主管部门申请,并由主管部门提出初审意见报市国资委审核。根据审批权限,200万元(含)以内的销账不良贷款由市国资委审批,超过200万元的则需市国资委审核后报批准。批准销账后,公司应建立“账销案存”管理制度,并对收回的账款给予适当奖励。
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