甲醛通常为无色气体，有刺激性气味。易溶于水和乙醚，水溶液浓度高可达55% ，能与乙醇、丙酮等有机溶剂按任意比例混溶，不溶于石油醚。液体在较冷时久贮易混浊，在低温时则形成三聚甲醛沉淀。 蒸发时有一部分甲醛逸出，但多数变成三聚甲醛。
氧化还原性
甲醛化学性质十分活泼。在金属或金属氧化物催化作用下，易被还原为甲醇；氧化时可生成甲酸或二氧化碳和水甲醛为强还原剂，在微量碱性时还原性更强，在空气中能缓慢被氧化成甲酸。
缩合反应
甲醛自身能进行缩合反应，在一般商品中，都加入10%-12%的甲醇作为抑制剂，否则会发生聚合。能与醛和酮进行醇醛缩合反应。容易与氨或胺化合物缩合，例如与氨反应，生成乌洛托品，与尿素缩合生成二羟甲基脲。甲醛与合成气缩合，可生产乙二醇。
亲核加成
由于氧原子的电负性比碳原子的大，因此氧带有负电性，碳带有正电性，亲核试剂容易向带正电的碳进攻，导致π键异裂，两个σ键形成。
急性毒性
甲醛的急性中毒表现为对皮肤、黏膜的刺激作用。吸入高浓度甲醛可导致呼吸道激惹症状，打喷嚏、咳嗽并伴鼻和喉咙的烧灼感；此外，还可诱发支气管哮喘、肺炎、肺水肿。经消化道一次性大量摄入甲醛可引起消化道及全身中毒性症状，口腔、咽喉和消化道的腐蚀性烧伤，腹痛，抽搐、死亡等。皮肤接触甲醛可引起过敏性皮炎 、色斑 、皮肤坏死等病变。 入经口摄入10~ 20mL甲醛溶液可致死 。
应急措施
1、立即使患者脱离现场，必要时应输氧。
2、及时更换被污染的衣物，过敏者给予治疗。
3、皮肤、粘膜接触后，先用大量的清水冲洗，再用2%的碳酸氢钠或肥皂水清洗。
美国五恒全空气空调不仅适用于别墅
美国全空气空调不仅有适用于别墅、排屋、大平层，“恒温、恒湿、恒氧、恒静音、恒静化、恒健康”，集五恒于一体的全空气系统，就是我们所谓的五恒全空气空调系统，也有适用于普通住宅的多联机中央空调产品。
美国全空气中央空调 对其设备中国化有着深入研究，在空间规划、人性化设计、节能环保设计、美学设计等领域取得了成果，还致力于为中国家居创造了更舒适的生活空间，与国人共享生活。
自然呼吸，本然自在的惬意，使其有一份“深居闹市而得林泉之趣”的别样体验。全空气中央空调 亦延续其优设计的特点，在实现舒适温感与湿度的前提下，无风感无噪音，体积小巧绿色环保，在节能减排方便遥遥。
是什么让全空气空调与众不同？
路德制造商专注于可持续性、低环境影响和能源效率。路德的团队专注于制造过程的各个方面的可持续性，从材料选择到实施功能，再到废旧材料和多余材料的回收。
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