光学性能，膜材料可滤除大部分紫外线，防止内部物品褪色。其对自然光的透射率达到25%，透射光在结构内部产生均匀的漫射光，无阴影，无眩光，具有良好的显色性，夜晚在周围环境光和内部照明的共同作用下，膜结构表面发出自然柔和的光辉，令人陶醉。自洁性能，PTFE膜材和经过表面处理的PVC膜材具有很好的自洁性能，雨水会在其表面聚成水珠流下，使膜材表面得到自然清洗。声学性能，一般膜结构对于低于60Hz的低频几乎是透明的，对有吸音要求的结构可以采用具有FABRASORB装置的膜结构，这种组合比玻璃具有更强的吸音成效。保温性能，单层膜材料的保温性能与砖墙相同，优于玻璃。同其他材料的建筑一样，膜建筑内部也可以采用其他方式调节其内部温度。例如：内部加挂保温层，运用空调采暖设备等。防火性能，如今广泛使用的膜材料能很好地满足对于防火的需求，具有的阻燃和耐高温性能，达到法国、德国、美国、日本等多国标准。力学性能，中等强度的PVC膜：其厚度仅0.8毫米，但它的拉伸强度相当于钢材的一半。中等强度的PTFE膜：其厚度仅1.0毫米，但它的拉伸强度已达到钢材的水平。膜材的弹性模量较低，这有利于膜材形成复杂的曲面造型。
1.材料的耐久性
膜材，是由纤维编织成织物基材，在其基材两面以树脂为涂层材所加工固定而成的材料，中心的织物基材分为聚酯纤维及玻璃纤维，涂层材使用的树脂有聚氯乙烯树脂（PVC）,聚四氟乙烯树脂（PTFE），二氟化树脂（PVDF）等。
通过德国ENKA实验证实，面料涂层的厚度与面料的寿命直接有关联，在达到一定的涂层厚度后，面料的剩余强度在二十年内没有任何变化。
2.的建筑可识别性
正是膜材半透明这一特性使得膜结构在夜间成为一道亮丽的风景线。通过灯光调控，膜顶通透发光，可形成异彩纷呈，有别与传统建筑的特夜景效果，从而具有的建筑可识别性和标示性，其景观效应是任何其他形式的建筑所达不到的。
3.建造成本的经济性
膜结构的安装过程，在工厂制成大块膜布并实施有效管理，这样现场作业时间及整个系统的其它费用就会减少，同时使建筑及时被遮盖，室内的装修可尽快展开，对于较大规模的建筑，每次安装的膜块可为1000至1500平方米不等。整个安装过程比其它屋面材料可节约工期约70%-80%，节约的施工费用亦相当可观。
膜结构的结构形式：是由多种高强薄膜材料(PVC或Teflon)及加强构件(钢架、钢柱或钢索)通过一定方式使其内部产生一定的预张应力以形成某种空间形状,作为覆盖结构,并能承受一定的外荷载作用的一种空间结构形式。
膜结构停车棚U形钢骨架通过钢丝绳串联一起，所述电机和绞线轴设置在支架上，新型折叠停车棚满足使用者的要求，更大化的满足使用者的需求，给自己的爱车安装一个家，免它经受风吹雨打。有关于膜结构停车棚的安装工艺膜结构停车棚的膜体安装包括膜体展开、连接固定、吊装到位和张拉成形四个部分。展开膜体前，在平台上铺设临时布料，以保护膜材不被损伤以及膜材的清洁，严格的按确定的顺序展开膜体。打装前应校对包装上的标记确认了安装部位并按标记方向展开，尽量避免展开后的膜体在场内移动。在展开的膜面上行走时要穿软底鞋，不得佩带硬物以防膜体受到刮伤。在平台上展开膜体后，用夹板将膜材与索连接固定。夹板的规格及夹板间的间距均应该严格按设计要求安装。
膜结构涂装施工的时候应该要注意到：
(1)涂料配制的时候，需要将A/B组涂料按比例均匀搅拌之后才可以进行施工工作。
(2)施工的时候，可以采用刷涂、高压无气喷涂等方法。如果漆膜完全固化，应该打毛之后在进行下一道漆的涂刷工作。
(3)在整个涂装过程中空气的相对湿度不超过85%，钢板表层温度应该要温度4度以上。
(4)在喷漆之前，比较难喷漆的位置，要按规定要求预先涂好漆，以漆膜厚度。
(5)所进行的涂漆工作以及工作条件都应该在涂料生产厂家说明书的规定范围内实行。
(6)每个架在涂装工作完成之后。要等油漆干硬之后，才可以进行吊运工作或者允许其他施工工人作业。
膜结构大多数都是运用与展览馆、馆、剧院鞥建筑的展览厅和观众席等，它的长度、面积可以根据需要来判定，但是如果是用于菜场、学校、食堂等建筑的时候，区分防火分区非常的困难，但是再苦难我们都要划分防火区，否则火灾一旦发生，各种垂直通道就起到了拔火筒的作用，而且当烟气达到膜面下层的时候，顶部的气流运动就会让火灾向横向蔓延，火势就会更加扩大。
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