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广西厂房拆迁征收补偿评估流程厂房价值评估

更新时间1:2024-12-29 04:32:55 信息编号:afcn6v9s8a1c7 举报维权
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供应商 重庆海润价格鉴证评估有限公司 店铺
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关键词 广西厂房资产评估,厂房资产评估政策,重庆厂房经营损失评估政策,江苏厂房经营损失评估经营收益评估
所在地 重庆九龙坡杨家坪
蒋朝明
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产品详细介绍

即功能性贬值,进而造成价值贬值,所以一般采用重置成本法进行评估,重置新价购买新的生产线,建议委托的资产评估公司对生产线进行价值评估。

机械设备设施资产评估一般指的是厂房的生产设备、加工设备、制作设备及其部件等等的评估,可搬动的设备要评估搬迁费和贬值损失费,

根据我们已做的拆迁征收评估工作案例来看,发现很多被拆迁户对拆迁征收评估不懂,容易被拆迁征收方忽悠,签订不平等补偿协议,

厂房拆迁补偿有拆迁资产补偿和拆迁费用补偿等。拆迁资产补偿,一般包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备损失而生的补偿;拆迁费用补偿,包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输等费用;还有就是拆迁政策发生的奖励费用,包括速迁费、拆迁奖励费等。

拆迁费用补偿一般包含停产停业损失,搬迁安装费和安置补偿费用等。停产停业损失拆迁人可以给予适当补偿。在法律实践中,补偿的标准、依据常常由市地方以政策性文件规定,各地补偿标准不同,计算方法也不同。

征收中停产停业损失如何评估   
实践中,停产停业损失补偿的范围限于直接经济损失,包括两方面内容:   
一方面是经济损失即因停产、停业使被征收人失去了获得利润的机会,经济损失其实就是被征收人的利润损失;   
另一方面是因征收搬迁而发生一些费用。   
总体来讲,房屋征收活动中产生的停产停业损失补偿的范围一般有以下八大项:   
1、设备、仪器、生产成品、半成品或商品的搬迁运输费用;   
2、设备、仪器、搬迁过程中发生损坏的费用及重新安装调试的费用;   
3、生产成品、半成品或商品搬迁过程中发生损坏的费用;   
4、停产停业期间职工(包括离、退人员)工资、福利费、各种保险等社会基金;   
5、企业因征收倒闭、解散后职员的安置费用;   
6、为特定经营环境而设的牌匾及其他装饰物的报废损坏的费用;   
7、生产、经营证照的重新办理或变更的费用;
8、因解除房屋租赁关系而发生的房租损失及违约赔偿金或安置。
欢迎来电咨询 重庆海润资产评估法务服务部

所属分类:资产评估/房地产资产评估

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