聚脲应用于任何需要工业涂料的地方，如屋面、混凝土和钢结构防腐、管线、基本和二次防腐、地坪、池塘内衬（无缝内衬）等。其预处理是由聚脲涂层使用状态决定采用怎样的预处理，与其他工业涂层相同。标准的工业表面预处理：喷砂→机械清除→化学清洗→水洗（这同样适用于聚脲）。聚脲几乎可与所有表面粘接，但使用底漆可提高粘接附着力并在（混凝土）表面形成封闭基材表面。
聚脲防水材料进行实验：分别在钢、砼、沥青表面喷涂SPUA弹性防水聚脲材料，将-196℃的液氮距涂层30.5厘米处，喷射到样品表面达30秒，未见涂层任何破坏；当喷射距离减小至10.2厘米时，钢和砼表面的涂层出现轻微裂纹，而沥青表面的涂层却完好无损。另将涂有SPUA聚脲材料的砼样品从1.8米高处自由落下，砼自身被震裂，但SPU弹性防水聚脲材料毫无损坏，并将砼的碎块牢牢地聚集在一起。因SPUA-102弹性防水聚脲材料自身的柔韧性、耐老化性和力学强度，
聚脲防水涂料微粉掺入混凝土后，可以降低混凝土集料（沙、石等）热化反应引起的混凝土体积膨胀开裂；聚脲防水涂料微粉内较多的钙钒石结晶，能降低混凝土的孔隙率，降低氯离子的渗透，形成对钢筋的防腐保护层；聚脲防水涂料微粉降低水泥中的铝酸三钙及可溶性氢氧化钙的含量，减小由于硫酸盐等被侵蚀引起的混凝土膨胀，从而改善混凝土的泵送、坍落度损失等工作性，提高混凝土的后期强度，具有良好的耐久性、耐蚀性和耐磨性。尤其适合配置高标号、的混凝土。
聚脲弹性体涂料是一种继高固分涂料、粉末涂料和光固化涂料等之后研发的一种具有长效防腐、抗渗防水、弹性耐磨特性并得到广泛应用的一种无溶剂挥发、，使用安全、性的绿色环保涂料。SPUA喷涂成型技术整合了涂料、橡胶、热塑性塑料软片等多种材料的特性，是一种得到广大用户认可的，具有性能的防腐防水涂料。聚氨酯硬泡以其的保温隔热性能获得建筑领域的关注，成为第三代保温材料，在建筑领域的应用前景十分广阔。但国内应用比例仍很低。
喷涂聚脲防水涂料理化性能
优良的抗水渗透性，整体无缝、组织致密、坚韧、黏结力强，真正的“皮肤式”防水。聚脲可用于迎水面防水，也可用于背水面防水。
喷涂聚脲防水涂料可在-45℃～120℃下长期使用，耐热性达160℃（能承受160℃短时间热冲击）。
耐候性、耐老化性好。芳香族聚脲在紫外线侵蚀下虽有泛黄现象，但无粉化和开裂，可以长期使用，耐冻融、耐冷热冲击及风雨霜雪的交变冲击。
的物理性能。聚脲的抗拉强度、撕裂强度、冲击强度、黏结力、延伸率、耐磨性、耐刺穿、抗碾压、耐硌破、防湿滑等特点显著，并且有的抗混凝土开裂性、对混凝土开裂的防护性及对失强混凝土结构的补强性。
良好的防腐功能。聚脲可耐大部分腐蚀介质酸、碱、盐、海水、氯离子等的长期浸泡。
聚脲防水涂层表面起鼓现象
处理措施: 若缺陷部位喷涂时间较短( ≤6h) ，对缺陷涂层表面进行打磨、清理后直接进行二次喷涂聚脲防水材料。如果缺陷部位喷涂时间较长( ＞ 6h) 则在缺陷涂层表面、并向外扩展 5 ～ 10cm，打磨清理后，涂刷粘结剂，然后喷涂聚脲修补，使整个涂层连续、致密、均匀。
二、防水层边缘起皮现象
( 1) 加强成品保护措施; ( 2 ) 底涂涂刷时加强过程控制，严谨出现漏涂及涂刷量不足现象; ( 3 ) 边角部位在抛丸机无法到达的部位人工打磨处理，完全去除砼表面浮浆。
三、聚脲喷涂完毕后表面出现凹凸不平及颗粒状现象
( 1) 对满刮腻子后的基面凹坑及针孔现象采用修补腻子点补;
( 2 ) 施工前对基层清理，保持洁净，施工时操作人员佩戴鞋套等防护用品;
( 3) 喷涂过程中对于喷枪上掉落的聚脲颗粒及时采用刀片割除处理。
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