在机器设备拆迁价值评估中，评估对象由评估委托人提出，并与评估人员商定。机器设备拆迁时的评估对象因情况而异，因此需对拆迁的机器设备进行简单分类：
可拆卸与不可拆卸设备;
需安装与不需安装设备;
可搬迁与不可搬迁设备(基于相关费用和损失与重置成本比较);
保持原有功能与不能保持原有功能的设备;
允许继续运行与不允许继续运行的设备(依据政策法规)。
注意，将不能保持原有功能的设备归为不可搬迁设备时需谨慎。不可搬迁设备评估的是一次性损失，价值为设备评估值减去拆卸后可变现净值。可搬迁设备评估价值包括拆卸费、拆卸损失、设备基础费、运杂费、安装调试费及大型设备联合试运转费等。
机器设备因拆迁导致的停工和停产损失，通常不在评估范围内，除非有特殊委托。
机器设备拆迁价值评估的实务操作
机器设备拆迁价值评估需遵循一般评估程序，并特别注意：
评估基准日宜为三方人员共同进入现场作业日;
现场勘查需三方同时在场，记录共同签字确认，重要设备摄影、摄像备份;
电梯、锅炉等设备需取得新法定检测证明等资料;
分清在建、报废未处理、闲置等设备，关注租赁、代管、海关监管、抵押及保险现状;
地下管线、特殊设备基础等隐蔽工程需取得原设计图纸，进行必要勘探测试;
遇到问题应与拆迁双方沟通，明确评估报告仅为意见，非终协议依据。
鉴于评估目的为报废处理，价值类型非传统“市场价值”，而应以残余物回收价值为依据。我们选定“剩余价值”作为评估类型，定义为处置报废资产后的净现金回收额，即剩余价值减去清理费用。
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