雄安新区新区将在3-5年内初步发展，而13年后将相对成熟。当前的白沟新城市名称雄安新区可能需要经过一段时间的测试。但是，白沟新城市是雄安新区的个辐射区域，白沟新城市一直致力于发展新的工业城市，将新城市定位为国际贸易中心，并且将更好地服务于北京和雄安。
雄安是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是重大的历史性战略选择，是千年大计、国家大事。以世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，创造“雄安质量”、成为新时代推动发展的全国样板，培育现代化经济体系新引擎，建设高水平社会主义现代化城市，这就是千年雄安！而白沟新城距雄安却只有2公里，距离雄安新区核心启动区12公里，几乎快要融为一体！在15公里的范围内，白沟与雄安新区共享白沟站、白洋淀站、雄安站、雄安城际站四座高铁站。
白沟产业新城整体规划了7.2平方公里，产业新城定位为，支持新设，助力新区发展。白沟产业新城采用不同项目差异化功能区的配套分布，丰富及完善城市各个功能，打造属沟的近万亩CBD产业新城，将协同承接北京非首都功能转移，为新区的发展提供支持。为支持新区的人才引进，白沟产业新城联合中国对外友好作服务中心打造中外人才交流基地，未来将举办人才交流峰会和行业人才论坛，同时积极推动国际间的经来和友好事业发展，吸引出国留学、移民移入等大批相关行业进驻。白沟产业新城凭借前瞻性的眼光，既可享受产业新城的商业配套，又可享有宜居新城绿色生态的居住环境。
从这3个城市的动向来看，完全符合当前的基调，那就是唤醒市场信心，不管是刺激人口生育、住房补贴，还是降低购房门槛，都似乎有利于购房者。对此平心而论，这些措施看似有效，但对于老百姓而言，并没有实质性作用，原因很简单，收入并没有变化，特别是在当下特殊环境下，能够有一份工作也算不错的事情，更不用说收入涨幅了。你以为上面就是结局，但是并非如此，央行早已经开始布局，那就是今年的多次降息，给予了金融机构和市场经济有喘气的机会，这也是我国经济稳定发展的定海神针。从央行资金的流向来看，资金池大多数会流向高科技产业，其次是实体经济，至于所谓的信贷资金，我只能说基本不会流入。
随着中国城镇化的发展，中国房价还能再涨 20 年从宏观政策来讲，在过去 20
年之中，中国房价一路狂飙，有一个重要原因，就是因为城市化进程，大量农村人口进城，小城人口往大城跑，所以大城市房价迅速高涨。然而，中国城镇化还远没有到顶!按照国家统计局的数据，截止2021
年，中国常住人口的城镇化率约达到 60%，而发达国家基本都在 80%左右。按照中国每年 1%左右的城镇化率，那么大概需要 20 年左右，才能达到
80%左右的水平，随着城镇化的进程，中国城市住房缺口还很大，买房需求还很旺盛，因此中国房价还能再涨 20 年!
楼市进入新一轮调整期，抢先入场正当时众所周知，房地产经历了跌宕起伏的 30
年。每隔一段时间，就会有波动的下浮，房价只涨不跌是不可能的，也是不符合市场规律的。但是值得肯定的是，不论房价再如何波动，长期还是上涨的。因为历史总是惊人的相似。从
2000年-2021 年房价波动变化来看房价一直在涨涨跌跌，永远是涨的多跌的少，就像现在的房价，即使再跌能跌倒 2008 年吗?能跌倒 2013
年吗?答案显而易见是不能，但是终结果房价还是上涨的。中国楼市在经历 1998-2008 年的黄金时代、2008-2014 年的四万亿时代、2014-2019
年的去库存+房住不炒时代后，迎来 2020 年后的后时代。从“中国楼市 15 年房价月环比走势”可以看见的是：在经历 2021 年的谷底之后，2022 年
1 月、2 月迎来小幅上涨，新一轮历史拐点已至，抢先入场正当时!
定调 2022 年楼市，拐点已经到来全国期间，工作报告的简短表述，为 2022 年的房地产行业定下基调。经历了跌宕起伏的 2021
后，房地产后续怎么走，广泛牵动着市场相关方的心。2022 年已经闭幕的，提出以下 4
点：“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，探索新的发展模式，坚持租购并举，加快发展长租房市场，推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”需要看到，“房住不炒”仍然是我国地产行业的政策之本。但在“稳地价、稳房价、稳预期”的导向下，房地产“因城施策”的工具箱更加灵活，对新市民的购房需求也更加重视。房贷下调、首付降低，新一轮地方性政策宽松正在到来。对部分调控政策的合理纠偏，不仅是房地产良性循环的必经之路，对我国宏观经济的稳定发展同样意义重大。自
1998 年房改以来，地产行业对我国国民经济的增长，起到了有效助推作用，对 GDP 的贡献率从 1998 年的 4.02%升到 2020 年的
7.34%。但是，2021 年，房地产对 GDP 的贡献率同比下降 0.56 个百分点，从 7 字头回落到 6.78%。多位业内人士认为，今年我国 GDP
增长目标定为
5.5%左右，房地产的托底支撑作用仍然重要，地产调控或进一步因地制宜宽松，政策优化空间会进一步加大。实际上，因城施策，自之前政策调整期就已经打开。3
月伊始，郑州市发布通知，提出多项楼市刺激举措，包括取消认房又认贷、人才购房补贴、下调住房贷款利率、推进安置房建设和转化等几大利器。郑州此举，被业内认为具有重要的信号意义。
千年大计，国家大事 —世界眼光聚焦中国未来之城 2017 年 4 月 1 日，中国官媒向外界发布了决定设立河北雄安新区的消息。刚一问世，雄安新区便备受世界瞩目。 天字号工程 “”才被定义为大计!可见雄安新区的规格之高!也可以看出中央对其的重视程度!千 年大计并不是要用 1000 年才能建好，而是要放在未来 1000 年里来衡量它的历史地位及世界影响力，是造福千秋万代, 泽被后世的伟大壮举。以来特别是以来，能被定义为“国家大事”的，雄安新区不仅被定位为“国家大事”
更被定位为“千年大计”，从历史定位及顶层设计上已经远远了“深圳特区”及“浦东新区”。是又一个具有全国意义的历史性战略选择!雄安新区的核心领导层，是在深圳、浦东的发展经验的基础上，将有新区建设经验、年富力强、有国际视野、学历能力俱佳领导层，通过中央人事直接调动，任职雄安新区,加速雄安新区的发展。许勤——河北省省长“原上海市长”，雄安党委书记陈刚——“贵州大数据操盘者”，徐匡迪工程院院长——“雄安总顾问及原上海市长”。雄安的发展在经济上的支持也可以说是，2020
年前投入 4 万亿,以后每年少 1 万亿的中央投入,再带动地方及民营企业的巨额资金进入。2018 年全国财政收入 17
万亿,相当于每年国家财政收入的十七分之一投入到雄安新区,
资金的充裕,发展的质量与速度。 “80 年代看深圳，90 年代看浦东，21 世纪看雄安”成为共识。《河北雄安新区总体规划(2018-2035 年)》于 2018 年 12 月 25 日由批复、中国城市规划设计研究院(简称“中规院”)牵头制定，京津冀三地明确表示全力 支持，举全国之力、汇世界眼光、领跑的雄安新区规格之高，放眼中国，还没有哪个城市能与之媲美! ②世界新区城市样板，中国第三经济增长极 雄安新区的成立，主要有三大功能，功能为疏解北京非首都功能;第二个功能便是打造样板城市，第三个功能就是促进京津冀的发展，形成中国第三经济增长极个功能是疏解北京非首都功能。北京作为中国的政治中心、经济中心和文化中心，有全国好的教育资源、好的医疗资源，还有全中国好的就业资源，所以全国各地的人都往北京去发展。因此也导致北京现在人口太多，交通拥挤、住房困难、环境恶化、资源紧张、物价过高等也随之而来。所以北京前两年把部分企业往周边城区进行疏解，但是终并没有达到效果，所以在综合了各方面的考虑后，终决定设立雄安新区，把雄安新区发展成为中国的另一个中心，随之而来也会把全国好的资源转移到雄安新区，真正达到疏解北京的一个非首都功能。
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