1.耐水性
耐水性是指在水的作用下和浸入水中后基本保持不变，在压力水下具有不渗透性的性能。它通常用不透水性和吸水性等指标来表示。
2.温度稳定性
温度稳定性是指在某些温度变化下保持其原始性能的能力，在高温下不会流动、起泡或滑动，在低温下不会发生脆性断裂。常用的耐热性、耐热性等指标。
3.机械强度、伸长率和抗断裂性
指防水卷材能够承受一定载荷、应力或在一定变形条件下不破裂的性能。常用的指标包括抗拉强度、抗拉强度和断裂伸长率。
4.灵活性
灵活性是指保持灵活性的能力
1.合成
合成指的是以合成橡胶、合成树脂或两者共混体为基料，加入适量化学助剂和填充料，经一定工序加工而成的可卷曲片状防水卷材。这种卷材拉伸强度高、抗撕裂强度高、断裂伸长率大、耐热性好、低温柔性好、耐腐蚀、耐老化及可冷施工等的性能。
可分为：1、橡胶系防水卷材。2、塑料系防水卷材。3、橡胶塑料共混系防水卷材。
防水卷材的选择对防水层质量和年限有的的影响，正确选择、合理使用防水卷材是屋面防水设计成败的关键之一，防水卷材的种类繁多，性能各异。
1.根据高聚物改性沥青防水卷材的特性，其施工方法主要有（A.热熔法B.冷粘法 C.自粘法）。
2.防水透汽膜
防水透汽膜是一种新型的高分子透汽防水材料。从制作工艺上讲，防水透汽膜的技术要求要比一般的防水材料高的多；同时从品质上来看，防水透汽膜也具有其他防水材料所不具备的功能性特点。防水透汽膜在加强建筑气密性、水密性的同时，其特的透汽性能，可使结构内部水汽迅速排出，避免结构孳生霉菌，保护物业价值，并解决了防潮与人居健康；水汽迅速排出，保护维护结构热工性能，是一种健康环保的新型节能材料。
分类
将沥青类或高分子类防水材料浸渍在胎体上，制作成的防水材料产品，以卷材形式提供，称为防水卷材。根据主要组成材料不同，分为沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材;根据胎体的不同分为无胎体卷材、纸胎卷材、玻璃纤维胎卷材、玻璃布胎卷材和聚乙烯胎卷材。
防水卷材要求有良好的耐水性，对温度变化的稳定性(高温下不流淌、不起泡、不淆动;低温下不脆裂)，一定的机械强度、延伸性和抗断裂性，要有一定的柔韧性和性等。
防水卷材是一种可卷曲的片状防水材料。是建筑工程防水材料中的重要品种之一。
根据其主要防水组成材料可分为沥青防水材料、高聚物改性防水卷材和合成高分子防水卷材（SBC120聚乙烯丙纶复合卷材）类。有PVC、EVA、PE、ECB等多种防水卷材
沥青防水卷材是在基胎（如原纸、纤维织物）上浸涂沥青后，再在表面撒布粉状或片状的隔离材料而制成的可卷曲片状防水材料。
产品概述
三元乙丙橡胶防水卷材是一种均质性能的单层合成高分子橡胶防水卷材，以三元乙丙橡胶为主体，加入补强剂、增塑剂、防老剂、硫化促进剂等加工助剂经密炼，冷却，过滤，加硫，挤出，加压连续硫化，检验，包袋等工艺制成。
如果采用脱粘法的话，若工人施工不当，可能会造成空鼓、起包，甚至会造成防水粘结力不强，从而造成卷材的脱落（也就是常说的粘不牢、粘不住），这是三元乙丙橡胶防水卷材胶粘法的缺点所在
自粘防水卷材是一种由SBS，增粘剂和道路石油沥青等合成橡胶制成的自粘橡胶沥青。使用强高密度聚乙烯膜或铝箔作为上表面材料。剥离的硅涂覆或涂覆的硅纸是由下表面剥离绝缘材料制成的防水材料。它是一种新型防水材料，具有很大的发展前景。它具有低温柔韧性，自愈性和良好的粘接性能。它可以在室温，施工速度和环保要求下使用。
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