环氧树脂的粘度和反应性直接影响环氧砂浆的工作性能和固化速度。低粘度环氧树脂具有较好的流动性和渗透性，适用于细部修补和裂缝灌浆。高粘度环氧树脂则具有较高的机械强度和耐热性，适用于高强度结构加固和厚层涂装。环氧树脂的反应性影响固化速度和固化过程中的放热量，需根据具体应用需求选择合适的环氧树脂类型。
环氧砂浆具有的耐水性能，能在潮湿环境中保持稳定的性能。这一性能使其广泛应用于防水工程、地下工程和海洋工程中。环氧树脂的分子结构中含有的环氧基和羟基能与水分子发生氢键作用，形成稳定的水合物，从而提高了其耐水性能。固化剂的选择也会影响环氧砂浆的耐水性能，脂肪胺固化剂具有较好的耐水性能，适用于潮湿环境。
环氧砂浆因其的物理和化学性能，广泛应用于各种建筑工程中。其适用范围包括但不限于结构加固、裂缝修补、地坪涂装、防水工程、耐化学腐蚀工程和特殊环境工程等。
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