什么是加固，为什么要做加固?
当房屋出现质量问题的时候，就需要做房屋加固。很多人对加固并不是很了解，加固，顾名思义就是对一些可靠性能不足的或者是业主要求提高可靠度的承重结构、构件以及相关部分进行增强、局部更换或调整其内力等措施，能使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。那么房屋什么时候需要加固呢?房屋加固的原因是有多个方面的，下面加固之家带大家了解一下为什么要做加固。
一、建筑的使用功能发生改变或增加：
(1)办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。
(2)增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题。
(3)增设夹层，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层，房屋加层加建这些都是常见的。
一般来说，我们房屋的使用年限是五十年，在这种情况下，如果你的房子已经使用了五十年，或者即将满五十年，那这个时候你就应该对自己的房子进行一次检测鉴定,并且对其进行加固处理。
二、施工质量、过度使用等造成。
造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，主要原因有：
1、材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等;
2、施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求;
3、节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手;
4、构件的尺寸或位置不对等等。
房屋加固和房屋新建是有很大的不同的，会受到很多因素的制约因素，要处理好主要矛盾和次要矛盾的关系，主要构件和次要构件的关系，加固的方法很多，有时只用一种加固方法即可，有时可能几种加固方法并用。加固时要充分考虑到局部与整体的关系，原结构问题也是需要考虑好的，需要考虑多个方面的问题，所以房屋加固要找的房屋加固公司。
房屋地基基础出现不均匀沉降的原因
房屋地基基础对房屋的重要性不言而喻，地基基础是一间房屋的基础，在房屋建造的时候，房屋地基基础是要打好的。房屋地基基础出现沉降问题的话，就要引起注意了，在允许范围内出现沉降是没有问题的，而出现不均匀沉降的话，那就要尽快做好地基基础加固处理了。房屋地基出现不均匀沉降大多数都是自建房居多，因为自建房在建造的时候没有遵循相关的规范，会容易出现质量问题的。
在房屋出现地基基础下沉的情况，先要找出造成地基不均匀下沉的原因是什么，这才好解决问题。总的来说，地基的不均匀沉降有三个方面的原因，那就是地基基础、房屋结构和外界因素。下面加固之家就介绍一下房屋地基基础出现不均匀沉降的原因。
一、地基的不均匀沉降主要存在以下几种情况：
1、建筑物邻近有基础施工或其它机械设备振动，地基因震动而产生压缩变形，局部下沉。
2、建筑物邻近有大开挖工程，水土流失，造成地基滑移或沉陷。
3、建筑物邻近地面大量堆积重物，使得土层压密变形。带动地基沉降。
4、建筑物邻近有交通要道，地基常年受到车辆振动而引起振密变形。
5、建筑物未经正确验算，改建加层，变更使用，增加荷载或超载，造成基础承载力不足引起不均匀沉降。
二、房屋结构所存在的原因
1、房屋的全部荷载终通过基础传给地基,而地基在载荷作用下,其应力是随深度而扩散,深度大,扩散愈大,应力愈小;在同一深处,也总是中间大,向两端逐渐减小。
2、当房屋地基土层分布不均匀时,土质差别较大时,则往往在不同土层的交接处或同一土层厚薄不一处出现较明显的不均匀沉降,沉降曲线为微凸形,造成墙体开裂,并向土质较软或土层较厚的方向倾斜。
3、当房屋各部分高差较大(或荷载差别较大)的房屋,由于加在地基上的荷载差别较大,因此在房屋的高、低(或轻、重)变化的部位,容易产生较大的沉降差,导致墙体开裂。
三、房屋建造的问题
1、勘察方面的原因。
在房屋建筑的时候，对于房屋地基的勘探是很重要的，因为不同的地质条件会用到不同的基础，这是很关键的一步。在土木建筑工程中，勘察工作是工程设计的基础，为设计提供有关水文、地质等方面的数据数据。如工程未勘察就进行施工，或勘察数据错误，这些都会给工程造成严重后果。房屋地基基础与当地的地质是有密切的关系，房屋地基基础的好与坏会直接影响到房屋的日后使用。
2、设计方面的原因。
房屋建造的时候，好是要经过设计的，因为房屋建造的过程中，有房屋设计图纸与没有房屋设计图纸是有很大的区别的。有经过设计的房屋，可以按照房屋设计图纸来进行施工，这样就有相应的规范来遵循。房屋设计图纸里面的数据都是有经过计算的，对房屋的承载力和荷载都有验算过的。没有经过设计的房屋就会容易出现地基基础问题和质量问题，房屋施工也没有规范，会影响到房屋的日后的使用。
当房屋地基基础出现不均匀沉降的话，那就要尽快去处理了，因为地基下沉的速度可能会随着时间而发生变化，给房屋带来安全隐患。房屋地基下沉好找加固公司来咨询一下，这样可以知道地基下沉带来的影响，还可以找到相关的方案来解决地基下沉的问题，地基基础下沉严重会导致房屋出现倾斜，影响房屋的安全使用。
结构裂缝的种类和形成原因
按照裂缝产生原因的不同可以划分为以下三类：
（一）由外荷载作用形成的裂缝
即按常规计算的主要应力引起的裂缝。厂房混凝土结构在受到外荷载（动荷载、静荷载及许多结构实际工作状态超出设计所产生的应力）的作用下，超过了自身的抗拉强度而产生的裂缝称为荷载裂缝。尤其是带吊车梁的工业厂房更容易出现此裂缝。
（二）由结构变形引起的裂缝
由于温度、混凝土收缩、膨胀、不均匀沉降等因素引起的裂缝。混凝土结构具有热胀冷缩的性能。结构在受到温度作用时发生变形，当变形受到约束时所产生的约束应力超过混凝土抗拉强度时，便会出现温度裂缝。混凝土在硬化过程中，由于水泥水化热致使内部温度升高，水分散失过快产生收缩而出现裂缝，这种干缩裂纹同样也属于温度裂缝。
（三）由外荷载的作用，结构次应力引起的裂缝
次应力指常规不计算的外荷载应力。如屋架支撑端按铰接节点计算，但实际混凝土屋架节点有弯距和切力；由于地基土质差别大；混凝土结构的持力层坐落在软弱土层；建筑物平面结构复杂，在横、纵单元交叉处基础密集；建筑物整体刚度差，刚度不对称都会引起不均匀沉降，导致混凝土结构产生裂缝。
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加固技术介绍
依据《混凝土结构加固技术规范》，混凝土结构加固方法有：加大截面加固法、外包钢加固法、预应力加固法、改变结构传力加固法、外部粘钢加固法、碳纤维布加固法等。
（一）加固工作程序
针对结构可靠性等级，提出佳加固方案。根据加固方案进行加固设计，考虑适当的施工方法及合理的构造措施。
（二）加固技术介绍
1、加大截面加固法
即采取增大混凝土结构或构筑物的截面面积，以提高其承载力和满足正常使用的一种加固方法。在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯、斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用。在适筋范围内，混凝土受弯构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。在原构件正截面配筋率不太高的情况下，增大主筋面积可有效地提高原构件正截面抗弯承载力。
2、外粘钢加固法
该加固技术是在混凝土构件表面用特制的建筑结构胶粘贴钢板，以提高结构承载力的一种加固方法。适用于使用上不允许增大混凝土截面尺寸，而又需要大幅度地提高承载力的混凝土结构的加固，要求承受静力作用的一般受弯、受拉构件，且环境温度不大于60℃，
以及无化学腐蚀影响，否则应采取措施。优点是简单、快速、不影响结构外形，施工时对生产和生活影响较小。但是，粘钢存在着应力滞后现象。施工时原构件的负载越大，应力滞后越多。此外，施工质量和粘结剂质量对加固有较大影响。
3、低压注浆法
该方法适用于裂缝宽度在0.2~0.3mm的混凝土缝修补，它是在裂缝中注入树脂或水泥类材料，以提高其防水性及耐久性。对于未贯通的裂缝，注浆法难以将浆液注入到内部，注入压力太大时，还有可能使裂缝宽度扩大。所以，目前多采用低压低速注入法。
4、预应力加固法
即采用外加预应力的钢拉杆或撑杆，对结构进行加固的方法。适用于要求提高承载力、刚度和抗裂性及加固后占用空间小的混凝土承重结构。此法不宜用于处在温度60℃环境下的混凝土结构，否则应进行防护处理，也不适用于混凝土收缩量变大的混凝土。
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