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当许多小区居民还在盼着加装电梯、更换管道的时候，另一种全新的老房子“以旧换新”的模式，已经在很多城市开始试点：把原有的老房子拆除，按照原来的户数、格局和面积，重建一栋新楼，称为“原拆原建”。
这些“病入膏肓”的老房子，大多墙体破损、管道开裂、年久失修、不仅居住体验极差，还严重威胁居民的人身安全，对其进行改造已经无法达到效果，一般都被鉴定为D级危房。
满足这些条件，老楼房就可以拿到“重生”剧本，返老还童。
旧房拆除重建的规定主要涉及《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及相关的违建房拆除、旧房改造、拆旧建新的政策。
房屋拆除：
1、瓷砖拆除、地板翻新的要点是：墙砖、地砖粉碎时，应避免碎屑堵塞下水道；只有实木地板、实木复合地板、表面厚度为4mm的竹地板才能翻新。此外，局部装修还会造成地板新旧差异，因此，消费者不能盲目地对地板进行装修；
2、“表面”的物品在装修时要搞好，二手房、地面、天花的墙面改造更容易被忽视，旧房装修常用的前者是靠近水的石膏类腻子，需要i根i除变为能承受水腻子；
3、水路改造就像疏通血管。二手房装修一般原有水路管道布置存在很多不合理或腐蚀，所以水路进行检查；
房屋拆除施工需要注意的事项有：
拆除施工现场设有围栏以及醒目的警示标示，并派专人进行监护。无关人员不可随意进入现场。
进入拆除施工现场，由技术人员进行统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序，先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气以及照明设施等。
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