建筑地下防水材料按用途可分为“结构主体”材料、“细部构造”材料、“其他防水层”材料、“瑕疵处理”和堵漏材料四种。其中“结构主体”材料主要包括配置防水混凝土所需的砂、石、水泥、水、外加剂等。“细部构造”材料主要包括各种中埋止水带、外贴止水带、密封材料等。“其他防水层”材料主要包括防水卷材、防水涂料、防水砂浆等。“瑕疵处理”和堵漏材料主要包括各类注浆用浆料等。
地下防水工程的有三大部分，总结为施工前、施工时、施工后。施工前指的是工程的前期设计，施工后指的是施工完毕的后续措施。只要这三部分的其中一部分要求没有达标，就容易出现裂缝以及漏水的情形，这关系到居民的生活安全，贸然施工和收工都是很危险的。
地下防水工程前期准备
①施工前应对图纸审核，了解地下工程施工图中的防水细部构造和技术要求，并编制地下防水工程施工方案或技术措施。
②地下防水工程施工应按各道工序进行验收，合格后方可进行下道工序施工。
③所使用的防水材料应有出厂合格证书，及北京市建委颁发的防水材料使用认证书。材料符合设计要求。防水材料进入现场，应按规定进行现场取样复试，复试合格后方可使用。
④地下防水工程由防水队施工，其技术负责人及班组长持有市建委颁发的防水施工人员上岗证书。
⑤使用本推荐做法施工遵守国家现行的有关安全防火、环保规定。
卷材类地下室防水材料
1. 高聚物改性沥青防水卷材：防水性能，但对施工要求较高，不易在狭小空间施工。
2. 改性SBS防水卷材：升级版的SBS卷材，施工方式与沥青卷材相似。
3. 自粘型防水卷材：结合了沥青和SBS改性，适用于多种地下室防水需求。
选择合适的地下室防水材料需考虑施工环境、防水要求及长期效果，不同材料有各自特点和适用场景，施工前应进行综合评估。
外防外贴法施工是指在底板铺设卷材防水层，并在围护结构墙体施工完成后，将立面卷材直接铺在围护结构的外墙面，然后采取保护措施。这种做法的优势在于墙体混凝土可以慢慢干燥，有效防止室内潮湿。
地下室防水的做法有外防外贴法施工、外防内贴法施工和离壁式衬砌防水施工。在地下室装修过程中，还需要注意防潮、采光、空气和高度等方面的问题。通过合理的防水和装修措施，可以打造一个干燥、明亮、通风的地下室空间。
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